법률 분석: 주택 임대 관리의 내용: (1) 주택 임대 관계 결정. 주택 임대 계약은 정식으로 임대 관계를 확립한 증거이다. 임차인이 공채를 임차할 때는 먼저 주택 분배 부서에 신청서를 제출하고 분배 부서의 비준을 거쳐 주택 허가증을 발급해야 한다. 그리고 양측 * * * 집의 인테리어 설비 및 기타 정물 부착물을 검사하고,' 인테리어 설비 보관서' 를 작성하고, 주택 임대 계약을 체결하면 임대 관계가 성립된다. 사유주택을 임대할 때 임차인은 보통 임대인에게 계약 건의, 즉 청약, 임대인이 이 건의를 받아들이고 완전한 수락을 표시함으로써 약속이 된다. 제안, 약속 후 쌍방이 합의에 이르면 임대 계약을 체결하고 현지 주택관리국에 신고하여 등록해 임대 관계를 수립할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) (2) 임대 계약의 변경. 공공 주택 임대 계약이 체결된 후 계약 주체의 변경, 계약 대상의 변경 또는 둘 다로 인해 변경될 수 있습니다. 예를 들어 세입자 간에 집을 교환하는 경우, 세입자는 근무이동, 인구 증가, 혼인 가족 관계 변화 등으로 임대 관계를 바꿀 수 있다. 이런 공채 임대 계약의 변경은 쌍방의 협의를 거쳐 제때에 임대측과 함께 진행해야 한다. "도시 사유주택관리조례" 는 "임차인 (주택관리단위) 이 원래 임대계약을 수정했다" 고 규정하고 있다. 사유주택 임대 계약의 변경은 쌍방의 협의를 거쳐 주택지 소재지의 주택관리기관에 신고할 수 있다. 제 3 자와 집을 교환할 필요가 있을 때, 미리 임대인의 동의를 구해야 하며, 임대인은 임차인의 합리적인 요구를 지지해야 한다. 주택 변경 후 원래 임대 계약이 종료되고 새로운 임차인과 임대인이 별도로 임대 계약을 체결했다. "

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다.