법률 규정에 따르면, 주택이 준공된 후에야 사용할 수 있다. 따라서, 상품주택 검수의 유일한 유효한 합법증명서는 건설공사 준공 검수 서류증명이다. 개발자가 주택 인수인계 수속을 할 때 계약 약속과 법률 규정에 따라 납품할 건설 공사 준공 검수 증명서를 취득하지 않은 경우 구매자는 그 집을 거부할 권리가 있으며, 개발자는 기한이 지난 배달에 대한 위약 책임을 져야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 주택 완료 수락 기준은 다음과 같습니다.

준공 검수는 국가 강제성 품질 검수 기준의 규정에 부합해야 한다.

기초, 주체 구조, 소방시설, 인방공사, 엘리베이터, 가스관, 수력발전, 지능화 시스템 등 부대시설과 부속시설, 동네 도로, 녹화, 배전실 등 야외 공사는 모두 주택단지의 항목공사에 속하며, 이 항목들은 모두 하나씩 검수해야 하며, 없어서는 안 된다. 그리고 기초 기초, 주체 구조, 소방, 가스, 엘리베이터, 방뢰, 스마트빌딩 등 전문 자질이 있는 인원과 단위가 검수에 참여해 건설공사 각 부문, 항목공사 품질에 대한 명확한 검수 의견과 결론을 제시해야 한다.

(2) 준공 검수는 법률, 규정 및 규정에 규정된 절차와 요구에 따라 진행해야 한다.

중화인민공화국 건축법 및 건설공사 품질관리조례에 따르면' 주택건축공사와 시정기반시설 공사 준공 검수 잠행규정' 은 준공 검수의 조직 형식, 전제조건, 검수 내용, 검수 절차, 시행기준, 품질감독보고 등을 상세히 규정하고 있다. 우리나라의 모든 신설, 확장, 개축된 주택 건축 공사와 시정기반시설 공사는 준공 검수를 준수해야 한다.

(3) 건설공사는 법률법규에 규정된 검수 내용과 요구 사항을 완성해야 사용할 수 있다.

중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 27 조는 "부동산 개발 프로젝트의 설계와 시공은 반드시 국가 관련 기준과 규범에 부합해야 한다" 고 규정하고 있다. 부동산 개발 프로젝트가 준공되어 검수에 합격한 후에야 사용할 수 있다. "