1. 토지사용자가 집을 재건하는 데 어떤 법률 규정이 있습니까?
"마을과 집진계획건설조례" 제 18 조에 따르면 농촌촌민이 마을과 집진계획구 내에 집을 짓는 것은 먼저 마을 집단경제단체나 촌민위원회에 주택 건설을 신청해야 한다. 촌민 회의 토론을 통과한 후, 다음과 같은 비준 수속을 밟아야 한다.
(1) 경작지를 사용해야 하는 경우, 향급 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부 건설 행정 주관부의 비준을 거쳐 부지 선정의견을 낸 후 토지관리법에 따라 현급 인민정부 토지관리부에 토지 신청을 할 수 있으며, 승인 후 현급 인민정부 토지관리부에 의해 할당될 수 있다.
(b) 원래 농가, 마을 내택지 및 기타 토지를 사용하는 것은 향급 인민정부가 마을과 집진 계획 및 토지 이용 마스터 플랜에 따라 비준한다. 도시 비농업 호적 주민은 집단 소유지를 이용하여 마을과 집진 계획구 내에 집을 지을 필요가 있으며, 해당 기관이나 주민위원회의 동의를 거쳐 전항 (1) 항에 규정된 비준 수속을 밟아야 한다. 노동자, 재향군인, 퇴직간부, 화교, 홍콩, 마카오 동포가 원적 마을로 돌아가 마을 계획구 내에서 집단 소유의 토지를 사용하여 집을 짓는 것은 본 조 제 1 항 제 1 항에 규정된 비준 절차에 따라 처리해야 한다. 농민택지 승인 수속은 택지 신청 조건에 부합하는 농촌 촌민들이 집단으로 신청해 촌민 대표회의나 촌민회의 토론을 통해 통과돼 촌민위원회가 향진 인민정부의 비준을 요청했다.
둘째, 농가 승인 신청은 제자리 개조와 오프사이트 신설 두 가지 상황을 각각 관련 자료를 제출해야 한다.
1, 원래 장식, 제출에 속한다;
(1) 농촌 촌민지 신청서
(2) 농촌 마을 주민 건설 토지 승인 양식;
(3) 호적부 사본 (원본 확인);
(4) 집단 토지 사용증 원본.
2, 새로운 것에 속하므로 제출해야합니다:
(1) 농촌 촌민지 신청서
(2) 농촌 마을 주민 건설 토지 승인 양식;
(3) 호적부 사본 (원본 확인);
(4) 새로 지은 집을 낡은 집으로 이관하고, 원래의 집단 토지사용증을 제출하고, 신청인은 마을위원회와 계약을 체결하고, 낡은 주택 기지로 돌아간다.
(5) 도시 계획구 내 농촌 촌민이 농민 신촌에 주택을 건설하는 것은 현인민정부의 비준을 거쳐 건설행정 주관부에서 낸 부지 선정 의견과 계획 허가증을 제출해야 한다.
토지 이용자가 집을 개조하려면, 여전히 상응하는 심사 수속을 밟아야 한다. 관계 부서의 비준을 거쳐야 그들은 이렇게 할 수 있다. 그들이 경작지를 사용하려면 해당 원토지사용증 등의 자료를 제출하여 현지 인민정부의 비준을 받아야 한다.