계약금은 법적 개념으로 채권 보증의 성격을 가지고 있다. 즉, 계약금을 지불하는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 계약 타이밍에 맞지 않을 경우 상대방에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. 그리고 계약금은 최고 한도가 있으며, 최고 한도는 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 된다.

계약금은 법률이 명확하게 규정한 개념이 아니라 쌍방이 계약을 체결할 때 상대방에게 일부 가격을 지급하여 정식 계약을 체결하는 방식이다. 계약금을 받는 쪽이 계약 체결을 거부할 때 계약금을 지불한 쪽은 계약금 반환을 요구할 권리가 있다. 계약금을 지불한 쪽이 계약 체결을 거부하면 계약금을 받는 쪽은 계약금을 전액 반환해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 586 조: 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

중화인민공화국 민법 제 587 조: 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.

"중화인민공화국 보증법 적용" 에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석 "(무효) 제 118 조: 당사자가 유치금, 보증금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 동의하지 않고 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 인민법원은 지지하지 않는다.