1. 임대에 대한 약속이 있으니 약속대로 처리하겠습니다.
2. 약속이 없습니다. 집주인이 임대한 집의 품질 문제나 다른 집주인의 잘못으로 인해 집주인은 보증금을 환불해야 합니다.
3. 임차인 자신의 잘못으로 위약 책임을 초래한 경우 계약금은 환불되지 않습니다.
보증금은 보증의 한 형태로 사회생활에서 다음 계약에 광범위하게 적용된다.
1. 임대 계약, 특히 주택 임대 계약
2, 계약, 계약에서 계약자는 종종 계약자에게 재산 담보나 이른바 위험담보를 요구하는데, 이곳의 위험담보는 실제로 계약금이다.
3. 호텔 계약, 여행객이 호텔에 입주할 때, 상점은 항상 여행객에게 예정된 기간 동안 집값보다 크거나 같은 보증금을 지불하라고 요구한다.
4. 입원 계약에서 환자는 입원 수속을 할 때 항상 병원에 일정한 금액의 입원 보증금을 납부해야 한다.
5. 노동계약, 기업, 특히 외자기업, 민영기업은 직원들과 노동계약을 체결할 때 일정 금액의 보증금을 요구하는 경우가 많다.
요약하자면 임차인은 미리 임대료를 환불하고, 약속된 위약금이 있다면 먼저 위약금을 감복해야 하며, 손실을 초래한 사람은 먼저 손해를 배상하고, 나머지 비용은 환불해야 한다. 채무자나 제 3 자가 일정액의 돈을 채권자에게 양도하면 채무자가 계약을 이행하지 않을 때 채권자는 채무자가 지불한 계약금으로 우선권을 받을 수 있다. 일방이 위약하면 상응하는 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 387 조
채권자는 대출 매매 등 민사활동에서 채권의 실현을 보장하기 위해 담보가 필요한 경우 본법 및 기타 법률의 규정에 따라 담보물권을 설립할 수 있다.
제 3 자가 채무자에게 채권자에게 보증을 제공하는 것은 채무자에게 반보증을 요구할 수 있다. 반보증은 본 법 및 기타 법률의 규정을 적용한다.
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 731 조
임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격인 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.