2. 일단 난미루가 발생하면 정부는 조사에 개입하거나 새로운 개발업체가 합법적인 경매로 난미루를 인수하고 완공된 뒤 계속 판매한다.
썩은 미루를 사면 어떡하죠?
1, 주택재산권의 귀속을 정확히 파악하려면 법률의 법률 자문을 통해 자신의 귀속을 확정해야 한다. 주택 구입자는 공상행정관리부에 가서 상품주택 개발업체가 법정절차에 따라 공시를 했는지 확인해야 한다. 이미 합법적으로 공포된 구매자는 상공부문이 발행한 개발상이 합법적으로 발표한 증명서와 상품주택 매매 계약서 원본, 개인 신분증 등의 자료에 의거하여 부동산증을 처리하도록 요구할 수 있다.
2. 공동으로 권리 보호를 협상한다. 구매한 부동산이' 썩은 꼬리' 의 가능성만 있다면 개발자에게 시간을 좀 줄 수 있다. 단기간에 자금을 모으고 후속 프로젝트를 완료 할 수 있다면 구매자의 손실을 최소화할 수 있습니다. 개발자가 빚을 갚지 않아 파산하여' 썩은 꼬리' 위기에 부딪히면 집을 개발자에게 돌려줄 수 없다. 체크아웃 후 주택 구입자는 주택 구입금을 받을 수 없어 영수증 한 장이나 차용증서 한 장만 받을 수 있기 때문이다.
3. 구매자와 개발자의 관계는 매매에서 채권채무 관계로 바뀔 것이다. 개발자가 결국 빚을 갚지 않아 파산을 선언하면 그 자산은 법원에 경매되고 파산법 규정에 따라 소비자는 일반 채권자보다 개발자로부터 보상을 받기 쉽다. 상소하기로 결정했다면, 소유주도 공동으로 권리를 보호해야 한다.
썩은 꼬리 건물의 가장 큰 피해자는 누구입니까?
1. 썩은 미루에게 가장 직접적인 피해자는 바이어이다. 이 사람들은 종종 자신의 집을 갖고 싶어 하기 때문에 평생의 피땀을 아끼지 않고 자신의 고향 꿈을 이룬다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 결국 그들은 조심하지 않아 악몽으로 변했다. 동시에, 썩은 미루는 대출은행과 각급 지방정부의' 심병' 이기도 하다.
2. 물론 썩은 미루는 도시 이미지에 큰 피해를 입혔고, 어느 정도 토지자원을 낭비해 투자자들의 신뢰를 떨어뜨렸다. 또 썩은 미루의 존재로 많은 주택 구입자들이 감정적으로 흥분하고 대규모 집단성 불안정 사건이 발생해 정부의 압력도 컸다.