1. 토지사용권 60 년 법적 규정은 무엇입니까? 우리나라는 토지사용권 60 년 규정이 없다. 국무원 1990 이 발표한' 중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 12 조 규정: "(1) 주거지 70 년; (b) 산업 토지 50 년; (c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광, 오락지 40 년; (5) 통합 또는 기타 토지 50 년. 클릭합니다 동시에,' 도시 부동산 관리법' 과' 조례' 는 토지사용권 양도 계약이 만료되고 토지사용자가 계속 토지를 사용해야 한다고 규정하고 있으며, 늦어도 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 한다. 토지 사용권 양도 계약이 만료되면 토지 이용자는 갱신 신청을 하지 않거나 갱신 신청을 하지 않고, 토지사용권은 국가가 무상으로 회수하고, 토지상의 건물과 기타 부착물 소유권은 국가가 무상으로 취득한다. 물론 건물에 속한 지상 주택도 예외는 아니다. 둘째, 다른 법률에 따르면, 도시 부동산 개발 토지는 법률 규정에 따라 일반적으로 양도방식으로 국가에 토지사용권 양도금을 납부한 후 취득된다. 따라서 완성된 집값에는 양도금 (땅값) 이 포함되어 있다. 땅값은 집값의 중요한 구성 요소이다. 따라서 상품 주택 중고 주택 경제 적용 주택 등을 구매하다. , 주택이 점유한 토지의 출처와 성격을 규명하는 전제 하에 토지의 용도와 합법적인 토지 사용 연한을 조사해야 한다. 예를 들어 xian 의 상업용 토지를 예로 들면, 1 급 상업용 토지 임대 연한은 40 년, 기준 땅값은 평방미터당 3300 원, 1 평방미터당 연간 땅값은 82.5 위안이다. 이런 토지에 1:2.5 의 용적율로 건물을 짓는다면 평방 미터당 건축 면적이 1.320 원의 땅값이 집값의 약 30% 를 차지한다. 개발업자가 법에 따라 토지사용권을 취득한 날부터 설계, 시공, 인테리어, 판매 등의 과정을 거쳐 부동산을 구매할 때 토지의 사용 연한이 적어도 1, 2 년, 5 년이 넘는 것도 적지 않다. 분양주택을 사서 토지사용권 연한과 잔여 연한을 정확히 파악하는데, 주로 매매 쌍방의 권익을 보호하기 위해 토지사용권 연한이 너무 많은 집을 사지 못하도록 하기 위해서, 반드시 더 많은 땅값을 지불하고, 주택 점유 기한을 줄여 불필요한 경제적 손실을 초래하게 된다. 토지의 사용 연한은 주로 토지의 사용자를 가리킨다. 토지 유형에 따라 토지에 집을 짓거나 다른 영리 활동에 종사하는 기한이 다르다. 예를 들어 중국이나 다른 토지의 사용 연한은 50 년이고, 우리나라의 다른 토지의 사용 연한은 일반적으로 50 년 정도이다.