부동산세 란 무엇입니까?
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 현행 부동산세는 2 단계 이자 개세 후에 징수한 것이다. 1986 년 9 월 5 일 국무원은' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 를 공식 발표하여 1986+00 년 6 월 5 일부터 시행한다. 지금까지 계속 사용되어 온 것은 매 주택 거래마다 생기는 관련 세금이다.
부동산세 징수 범위:
부동산세의 징수 범위는 부동산세의' 과세 범위' 라고 불리며, 특히 부동산세를 징수하는 지역을 가리킨다. 부동산세 잠행 조례에 따르면 부동산세는 시 현 읍 공광구에서 징수한다. 시, 현, 진, 공광구의 구체적인 과세 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 때때로 약간의 불일치가 있어서 이해할 수 있다.
부동산세 징수 기준:
부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료입니다.
(1) 가격에서 세금 계산은 부동산의 원래 값에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
(2) 임대료를 징수하는 사람 (즉, 부동산을 임대하는 사람) 은 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.
재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
응수부동산세 계산은 다음과 같은 두 가지 상황으로 나뉜다. 구체적인 계산 공식은 다음과 같다.
(1) 속성의 원래 값을 기준으로 합니다.
과세 금액 = 부동산의 원래 가치 ×( 1- 10% 또는 30%)× 세율 (1.2%).
(2) 부동산 임대 소득을 기초로 한다.
과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 세율 (12%).
위의 소개를 통해 우리는 부동산세에 대한 관련 지식에 대해 대충 이해했다. 이 글은 주로 부동산세가 무엇인지, 부동산세의 징수 범위와 기준을 소개한다. 이로써 부동산세는 국가가 규정한 일종의 세금으로서 모든 부동산 거래에서 제때에 납부해야 한다는 것을 알 수 있다. 요행을 품지 마라, 안 내도 상관없다. 관련 부동산과 관련된 거래만 하면, 너는 여전히 법률 규범과 현지 징수 기준에 따라 세금을 납부해야 한다.
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