집을 파는 것은 아주 간단한 일이 아니다. 집을 팔 때 많은 사람들이 계약, 특히 집주인을 망칠 수 있다. 사실 우리가 집을 매매할 때 쌍방이 주택 판매 계약을 체결하는 것도 후처리 위약의 근거이기도 하다. 그럼 분양가약 중 위약금의 상한선을 살펴봅시다. 집을 팔아서 후회하면 어떻게 계약을 파기합니까?

분양 위약금 상한선은 얼마입니까?

"최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석을 심리한다" 제 16 조는 당사자가 약속한 위약금이 너무 높다는 이유로 감소를 요구하며 손해의 30% 를 넘는 위약금을 적당히 줄여야 한다고 규정하고 있다. 당사자가 약속한 위약금이 조성된 손실보다 낮다는 이유로 증액된 액수는 위약으로 인한 손실에 따라 결정되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 위약금의 액수는 쌍방이 계약에서 합의한다. 합의가 없고, 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 규정된 기준에 따라 위약금을 확정한다.

1. 부동산 양도측의 잘못으로 정해진 시간 내에 부동산을 납품하지 못한 경우, 양도측이 지불한 위약금은 이미 청구된 양도가격이 중국 인민은행이 발표한 동기예금금리에 따라 계산한 이자의 두 배이다.

2. 부동산 양수인의 잘못으로 양수인이 약속한 시간 내에 양도가격을 지불하지 못한 경우 양수인이 양도인에게 지불한 위약금은 기한이 지난 양도가격은 중국 인민은행이 발표한 동기예금금리에 따라 계산한 이자의 두 배이다.

집을 팔아서 후회하면 어떻게 계약을 파기합니까?

1, 위약은 언제든지 가능합니다. 시간 제한이 없습니다. 그러나 일단 위약이 되면 위약 책임을 져야 한다. 그것은 계약의 20% 입니다. 문제없습니다. 모두 돌려주고 돈을 받는 것은 여전히 비싸다.

2. 구매자의 위약은 주로 세 가지 경우가 있는데, 하나는 계약한 날짜에 따라 주택 대금을 지급하지 않아 발생하는 위약이다. 하나는 부동산 거래 과정에서 집이 평가절하되는 경향이 있어 구매자가 집을 계속 사는 대신 계약금을 포기하게 되는 것이다. 또 다른 하나는 판매자가 은행 대출금을 갚기에 충분한 자금이 없을 때 구매자가 구속 수속을 밟아야 할 때 구매자가 이 과정의 복잡한 수속 때문에 집을 계속 사려고 하지 않을 수 있다는 것이다.

3. 구매자가 위약할 경우 판매자는 법원에 소송을 제기하여 바이어에게 위약 책임을 지고 계약 요구에 따라 거래를 계속할 것을 요구할 수 있다. 물론 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 금액을 지불하거나 일정한 기준에 따라 확정된 위약금을 직접 요구할 수도 있다.

위의 문장 들은 판매 위약금 상한선에 대한 모든 지식과 판매 후회가 어떻게 계약을 파기했는지에 대한 지식을 상세히 해석해 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 후회명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 후회명언) 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 일반적으로 계약 위약금은 서명 시 관련 조항에서 합의한다. 첫째, 계약 규정에 따라 처리하겠지만, 전제는 법적 요구에 부합한다.