부동산 소개:

자연적 성격이나 법률 규정에 따라 공간에서 고정된 위치를 차지하고, 이동 후 경제적 가치에 영향을 미치는 물건으로, 토지, 토지정물, 토지에서 벗어나지 않는 토지제품, 자연이나 인력이 토지에 붙어 있어서 분리할 수 없는 기타 물건을 말한다.

부동산과 동산을 구별하는 의미는 다음과 같습니다.

1, 다른 유형의 물권, 익물권은 부동산을 대상으로 하는 것으로 제한되고, 동산 담보와 유치권의 대상은 동산으로 제한된다.

법적 행위는 실제 권리 변화의 법적 요소와 다릅니다. 동산물권 변동은 일반적으로 배달을 핵심으로 하고, 부동산물권 변동은 등록을 핵심으로 한다.

3. 홍보 방식이 다르다. 부동산 물권은 등록 방식으로 공시하고, 동산물권은 점유방식으로 공시하며, 보통 등록할 필요가 없다.

부동산 소유권 증명서와 부동산 등록부의 관계:

부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 등록 기관이 등록을 마치면 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서를 발급할 것이다. 당사자가 부동산 소유권 증서를 소지하면 자신이 부동산 소유권 증서에 등록된 물권의 권리자라는 것을 증명할 수 있다.

부동산 소유권 증명서는 이런 증명 기능을 가지고 있지만 그 증명력은 부동산 등록부의 등록에서 비롯된다. 따라서 부동산 소유권 증명서와 부동산 등록부의 관계는 부동산 등록부가 부동산 물권의 공시를 완료하고, 부동산 물권의 귀속과 내용은 부동산 등록부의 기록을 기준으로 한다는 것이다. 부동산 소유권 증명서는 부동산 등기부에 기재된 내용의 외적 표현일 뿐이다.

간단히 말해서, 부동산 등록부는 부동산 소유권의 어머니이고, 부동산 소유권 증명서는 부동산 등록부의 내용을 증명하는 증빙이다. 따라서 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는 한, 법정 절차를 통해 부동산 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없는 한, 재산권은 부동산 등록부를 기준으로 한다.