철거 징수시 주의해야 할 문제

첫째, 자신의 산권증, 특히 부동산증을 잘 보호한다.

보통 철거안치보상협정이 달성된 후, 철거인은 주택과 관련된 모든 재산권증을 철거측에 넘겨야 하고, 철거측은 등록 취소 등 일련의 수속을 밟아야 하기 때문에, 철거인은 이때 집의 원래 권리와 의무를 더 이상 누리지 않는다. 철거 정착 보상 합의에 이르지 않고 주택 소유권증을 양도하면, 철거된 사람은 집의 합법성 및 관련 권익을 증명하기가 어려울 것이다.

둘째, 자기 집 사진과 동영상을 찍는다.

철거 작업을 징수하기 전, 선전 방문의 형식으로 철거인의 사상 작업을 하여 자발적으로 철거 안치 보상 협정에 서명하는 목적을 달성하였다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 철거 징수 작업이 중후기까지 진행되면 철거인과 철거인의 갈등이 날로 격화돼 결국 강제 철거에 직면할 가능성이 높다.

이때 가장 중요한 것은 철거측과의 강경한 대항을 피하고, 가능한 한 빨리 집 안의 귀중품을 이전하고, 불필요한 재산 손실을 피하는 것이다. 동시에 자신의 집에 대한 전면적인 사진 녹화를 진행해야 하는 것은 후속 권익의 중요한 근거로 삼아야 한다.

셋째, 수집가가 홍보하는 서류를 보관한다.

철거측이 실시한 징수 철거가 합법적인지 아닌지는 다각적으로 종합적으로 판단해야 한다. 비교적 중요한 증거는 징수측이 발표한 징수 철거 관련 문건으로, 징집공고, 안치보상 방안 등 일련의 정부 서류를 포함하되 이에 국한되지 않는다. 철거인은 관련 서류를 사진 촬영, 복사, 스캔하여 전문 철거 변호사에게 사건의 전반적인 상황을 상세히 분석할 수 있다.

넷째, 철거 프로젝트에 관한 정보를 미리 조회한다.

예를 들어 철거 사업의 성격, 리드, 관련 정책, 합법 여부 등이 있다. 조회한 정보를 진행 중인 철거와 비교하다. 주변도 징수 철거를 하면 자신의 상황과 비교해 보상 기준이 합리적인지 여부를 초보적으로 판단할 수 있다.

다섯째, 신중하게 배상 협의를 체결해야지, 구두 약속을 경솔하게 믿어서는 안 된다.

우리나라의 관련 법률 규정에 따르면, 집을 철거하기 전에 반드시 철거 보상 협의를 체결해야 한다. 우리나라 법률은 철거 보상 협의가 서면으로 체결되어야 한다고 명시하지 않았지만, 관련 금액이 어마하기 때문에 철거 보상 협정은 서면으로 서명해야 한다. 구두 합의에는 증거난과 같은 문제가 있으며, 실제로 분쟁이 발생하면 법원에 의해 무효로 인정되는 경우가 많다. 따라서 보상 기준이 마음에 들지 않으면 보상 협정 서명을 거부해야 한다.

여섯째, 필요한 경우 전문가에게 검사를 요청하십시오.

철거사건 징수와 관련된 문제는 비교적 복잡하기 때문에, 보통 서민들은 징집철거를 당할 때, 보통 철거 징수와 관련된 법률법규를 상세히 연구할 시간이 부족하다. 철거측이 제시한 보상 기준이 철거인의 기대와 크게 다를 경우, 철거측과의 협상은 진전하기 어렵고, 가능한 한 빨리 전문 철거 변호사에게 의뢰하면 자신의 합법적인 권익을 더 잘 보호할 수 있다.