법률 분석
업주가 재산비를 내지 않고 기소되면 법원이 중재할 것이다. 조정이 이루어지지 않으면 업주들은 재산비 납부를 선고받고 불이행을 거부할 것이다. 부동산 회사는 강제 집행을 신청할 수 있다. 부동산 서비스 수수료는 부동산 프로젝트의 다양한 서비스 유지 보수에 대한 보증이며, 부동산 보존 및 부가 가치 보증이며, 부동산 서비스 회사의 이익과 생존을 보장합니다. 부동산비의 제때 납부를 보장하는 방법, 연체된 부동산비를 독촉하는 방법은 각 부동산 서비스 회사가 반드시 직면해야 하는 중요한 문제이다. 업주들은 여러 가지 이유와 핑계를 찾아 재산비를 체납하는 경우가 많은데, 가장 흔한 것은 서비스가 부족하다는 것이다. 법적으로 업주들은 부동산 서비스 부족으로 재산비 체납을 주장하거나 재산비 할인을 요구해서는 안 되지만, 실제로 많은 법원이 부동산 서비스 회사의 서비스 부족으로 재산비 할인을 판결하고 있다. 따라서 부동산 서비스 회사는 먼저 법률 규정, 업계 표준 및 부동산 서비스 계약을 준수하여 업주가 부동산 서비스 회사의 서비스에 결함이 있다는 사실을 발견하지 못하도록 해야 합니다. 이것은 부동산 서비스 회사가 자신의 권익을 수호하기 위한 전제 조건이다. 부동산 서비스 계약에서, 부동산 서비스 기준을 명확히 약속하고, 서비스 분쟁을 줄이고, 재산비 체납시 연체료를 납부하는 조항을 약속해야 한다. 일정 비율의 연체료는 부동산비를 체납하는 업주들에게 위압적인 역할을 할 수 있으며, 서비스와 비용 분쟁의 해결 방법을 규정해야 한다. 쌍방이 다음과 같은 약속을 할 수 있다면 계약 쌍방이 부동산 서비스 품질에 대해 논란이 있을 때 제 3 자 평가기관을 초빙하여 부동산 서비스를 감정하고, 평가 비용은 부동산 서비스 품질에 대해 가장 먼저 이의를 제기하는 사람이 부담한다.
법적 근거
부동산 관리 조례 제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.