최고 인민법원은 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 3 조 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약 약속이나 법률 및 규정 및 관련 업계 규범에 의해 결정된 수리, 정비, 관리, 수리 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않는 경우 업주가 부동산 서비스 기업에 지속적인 이행, 시정 조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 맡도록 요청하는 경우 인민법원은 지원해야 한다. 제 5 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속이나 법률, 규정, 부서 규정의 규정을 위반하고, 무단으로 유료 범위를 확대하거나, 유료 기준을 높이거나, 반복 요금을 인상하고, 업주가 위반 요금을 이유로 항변을 제기하고, 인민법원은 지원해야 한다. 업주가 부동산 서비스 업체에 자신이 부과한 위법 비용을 환불해 달라고 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다. 따라서 상술한 사법해석에 따르면 업주들은 부동산 서비스업체에 지속적인 이행, 구제조치, 손해 배상 등 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있으며, 업주가 관리비를 납부하지 않았다는 이유로 부동산을 항변할 수 있으며, 업주들은 부동산 위법비용을 이유로 다시 항변할 수 있다.

법적 객관성:

"부동산 관리 조례" 제 62 조는 본 조례의 규정을 위반하고 업주 대회의 동의 없이 부동산 관리용 주택 용도를 무단으로 바꾸는 것은 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 경고를 하며 654.38+0 만원 이상 654.38+0 만원 이하의 벌금을 부과한다. 제 63 조는 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 본 조 제 2 항의 규정에 따라 벌금을 부과한다. 수익금은 부동산 관리 구역 내 * * * 부품 및 * * * 시설의 유지 보수에 사용되며 나머지는 업주 대회의 결정에 따라 사용됩니다. (1) 부동산 관리 구역 내 계획된 공공 건물과 * * * 시설 용도를 무단으로 변경합니다. (b) 무단 이용 재산 * * * 사용 부위, * * 시설 설비로 운영한다. 개인은 전항에 열거된 행위 중 하나를 가지고 있으며 1000 원 이상 10000 원 이하의 벌금을 부과한다. 단위는 전항에 열거된 행위 중 하나를 가지고 있으며, 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과한다.