독일 법에 따르면 집주인이 가격을 올리려면 정부가 가격 인상 이유를 설명하는 서면 설명을 제출해야 한다. 지방 정부의 비준을 받아야 집주인의 가격 인상을 허용할 수 있다. 집주인이 승인 없이 일방적으로 집세를 올리면 세입자는 법원에 집주인을 기소할 수 있다. 하지만 중국에서는 사람들이 집을 사려는 주된 이유는 임대시장이 작아서 집세가 해마다 오르고 세입자가 이사를 강요당하는 경우가 많기 때문이다. 집 느낌이 없으면 사람은 당연히 불안감을 느낄 수 있다.
독일에서는 집주인에게 합리적인 가격 인상의 원인을 설명하는 공식적인 서면 설명을 제출할 것을 요구하고, 비슷한 가격 인상의 세 가지 예를 제시해야 한다. 임차인이 동의하지 않으면 법이 판결을 내릴 것이다. 또한 독일에서는 집세법이 같은 집의 임대료가 3 년 안에 20% 이상 오르면 위법이면 집주인에게 중벌을 받을 것이라고 규정하고 있다. 50% 이상이 범죄를 구성합니다. 동시에, 세입자는 어떤 이유로든 계약 해지를 신청할 수 있으며, 단지 3 개월 앞당겨야 한다.
임대 계약이 체결되면 업주는 일방적으로 해지할 권리가 없다. 세입자가 집세를 낼 수 없다면 집주인은 법원 판결을 통해 세입자를 추방해야 한다. 법원 소송 절차가 길어서 집주인이 세입자를 장기간 추방할 수 없게 되었다. 또한 독일인들은 집값의 비이성적 상승에 대해 걱정할 필요가 없다. 어떤 독일 정당이나 후보도 자신의 집을 보호하는 것을 최고 정책 목표 중 하나로 삼을 것이기 때문이다.
마지막으로, 독일의 집값은 비교적 안정적이며, 진정한 목표는' 투기하지 않는다' 이다. 1977 부터 현재 30 년까지 독일의 집값은 매년 평균 2% 만 증가했다. 가격 요인을 공제하면 독일의 부동산 가격은 기본적으로 평평할 것이며, 심지어 약간 하락할 수도 있다. 독일에서 집을 볶으려면 세금과 수수료를 모두 계산하면 돈을 벌지 않을 뿐만 아니라 손해를 볼 수도 있다. 이것이 독일인들이 집을 사는 것에 열중하지 않는 이유이기도 하다.
독일인들이 집을 사는 대신 집을 빌리는 이유는 주로 독일의 임대시장이 상대적으로 성숙하고 세입자의 이익을 선호하기 때문이다. 그들은 집을 사는 것보다 집을 사는 것이 더 편안하고 유연하다고 생각한다. 게다가, 독일 대선에 참가하는 모든 정당은 집값을 안정시키고 민생을 보장하는 숙원을 가지고 있다. 중국의 부동산 시장이 이윤 없이 주택 성격으로 돌아간다면 임대 시장이 더욱 규범화되고 주택에 대한 불합리한 수요가 사라질 것이다.