1. 우리나라' 중화인민공화국 상속법' 은 법정상속인이 토지와 주택의 소유권을 계승하고 증서세를 징수하지 않는다고 규정하고 있다.

2. 비법정상속인은 유언장에 따라 고인의 생전의 토지와 주택 소유권을 물려받으며 증여에 속하며 증서세를 받는다.

법정 상속인은 배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모, 외조부모뿐이다.

4. 법정상속인은 앞으로 물려받은 집을 팔 때 중고주택 매매에 따라 각종 세금을 납부해야 하지만, 개인의외소득소득세는 납부할 필요가 없다.

5. 상속이란 상속인이 집 자체의 가격을 지불하지 않고 부동산을 얻는 것을 말한다.

6. 또 규정에 따르면 자녀는 상속을 통해 부모의 집을 취득하며 증서세를 내지 않고 공증료와 제작비만 내면 된다. 그러나 상속은 상속인이 사망해야 재산권 이전을 할 수 있고 유언장 상속과 법정 승계 두 가지가 있어 상대 이전 절차가 복잡하다.

7. 상속에 비해 증여에는 쌍방이 3% 의 증서세와 만분의 5 의 도장세를 더 내야 하는 경우가 많은데, 합치면 3. 1% 의 세금이다. 또한 개인 소득세에는 엄격한 규정이 있습니다.

8. 무상증여 배우자, 부모 자녀, 조부모, 외조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 형제자매 직접 부양이나 부양의무가 있는 부양자 또는 부양인의 무상증여의 경우 영업세와 개인소득세를 면제한다. 다른 경우에는 관련 요금이 청구됩니다.

9. 또 주택 기증 재거래 시 각종 세금을 다시 청구해야 한다.

법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 14 조는 매매 담보 등으로 부동산 등록을 신청한다. , 양측은 동시에 신청해야 한다.

다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.

(a) 등록되지 않은 부동산이 처음으로 등록을 신청했습니다. (2) 유산권을 취득하기 위해 유증을 계승하고 수락한다. (3) 인민법원, 중재위원회가 발효한 법률문서 또는 인민정부가 발효한 결정에 따라 부동산권을 설립, 변경, 양도, 소멸한다. (4) 권리자의 이름이나 자연상황이 바뀌었고, 권리자가 변경 등록을 신청했습니다. (5) 부동산이 소멸되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록 취소를 신청한다. (6)