수리실은 증명서가 완비되어 있는 한 살 수 있다. 그러나 숨겨진 위험은 크지만 부동산의 소유권은 원래 주인이다. 예를 들어, 원래 집주인의 이혼, 재산 분할, 채무로 기소된 경우 재산은 법원에 집행 가능한 재산으로 등재될 것이다. 일반 공증인의 방식은 주로 공증을 위탁하는 것이다. 사실, 이런 공증서는 권리자 (위탁자) 가 일방적으로 철회할 수 있다.

이동 주택을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 우선 부동산증이 없는 주택 거래가 법으로 보호되지 않기 때문에 이전 주택이 부동산증을 취득했는지 주의를 기울여야 한다. 둘째, 거래에 따른 관련 세금을 누가 부담하는지 분명히 해야 한다. 주택 매각에는 두 가지 세금이 포함된다. 하나는 원래 집주인이 주택 소유권을 취득할 때 납부해야 하는 세금이고, 다른 하나는 원래 집주인이 양도할 때 발생하는 세금이다.

2. 업주는 이미 이 상품단지의 주택 소유권을 취득하였다. 이러한 이전 주택은 중고 매매 또는 임대 거래에 사용될 수 있습니다. 중고 거래 과정에서 부동산증은 주택관리국이 인정하고 감독하기 때문입니다. 그래서' 산권증' 이 있는 회전주택은 정상적으로 거래소로 이전할 수 있어 주택 구입자에게 보장되고, 다른 일은 걱정할 필요가 없다.

3, 업주들은 개발자의 이동 계약만 가지고 있어 주택 구입자가 더욱 조심해야 한다. 이 집들의 업주들은 개발업자의 이동 계약밖에 없어 중고 거래를 할 때 부동산거래소에서 공증 양도와 이름을 바꿀 수 없다. 이동 계약은 소유주와 개발자 간의 민간 상업 계약일 뿐이기 때문에 이 협정은 주택 관리국의 승인을 받지 못했다.

4. 주택 구입자는 집주인이 1, 2 홀을 판매하는 것을 막기 위해 예방조치를 잘 해야 하며, 반드시 재산권 양도와 인도 시기를 잘 합의해야 한다. 주택 이전 매매 협의를 체결할 때, 부동산증을 획득한 지 며칠 후, 주택 소유권 이전 수속을 분명히 해야 한다. 집으로 돌아가는 것은 부부가 공유하며, 거래의 효력을 보장하기 위해 구매자는 판매자의 배우자에게 주택 매매 계약을 체결할 것을 요구해야 한다.

집으로 돌아가는 이전 방식은 무엇입니까?

주택 이전은 두 가지 상황으로 나뉜다. 하나는 업주가 이미 부동산증을 가지고 있다는 것이다. 다른 하나는 업주가 이동 계약만 가지고 있다는 것이다.

첫 번째 경우, 즉 업주가 이미 이 상품단지의 주택 소유권증을 취득하였다. 이러한 이전 주택은 중고 매매 또는 임대 거래에 사용될 수 있습니다. 중고 거래 과정에서 부동산증은 주택관리국이 인정하고 감독하기 때문입니다. 그래서' 산권증' 이 있는 회전주택은 정상적으로 거래소로 이전할 수 있어 주택 구입자에게 보장되고, 다른 일은 걱정할 필요가 없다.

또 다른 경우는 업주가 개발자의 이동 계약밖에 없다는 점이다. 이를 위해서는 주택 구입자가 더욱 조심해야 한다는 것이다. 이 집들의 업주들은 개발업자의 이동 계약밖에 없어 중고 거래를 할 때 부동산거래소에서 공증 양도와 이름을 바꿀 수 없다. 이동 계약은 소유주와 개발자 간의 민간 상업 계약일 뿐이기 때문에 이 협정은 주택 관리국의 승인을 받지 못했다.