1. 상속권 확인

2. 관련 증빙 자료 준비: 상속인은 신분증 준비, 상속인 사망 증명서, 주택 소유권 증명서 등 관련 서류를 준비해야 한다.

3. 상속 등록 신청: 현지 부동산 등록 기관에 상속 등록 신청서를 제출하고 주택 소유권 및 택지 사용권 변경 등록을 처리합니다.

4. 권리자 신분을 명시한다: 부동산 등록부와 증명서의 보충란에 상속인을 농민 집단경제조직의 원래 회원인 거주지의 합법적인 상속인으로 표기한다.

토지 사용권 상속에 관한 법률 조항:

1.' 중화인민공화국 민법전' 규정에 따르면 토지사용권은 유산의 일부로 법에 따라 상속될 수 있다.

2. 상속인이 확정되면 상속인은 토지등록기관에 토지사용권 변경등록을 신청해 토지사용권의 합법성을 보장해야 한다.

3. 토지사용권 상속은 농촌 집단토지와 관련되어 있으며, 또한 《 중화인민공화국 토지관리법 》 에 관한 농촌 집단토지사용권 양도와 상속에 관한 구체적인 규정을 준수해야 한다.

4. 토지사용권을 계승하는 과정에서 상속인은 상속인의 사망 증명서, 유언장 또는 법원의 승계 판결 등 관련 법률문서를 제공해야 할 수도 있다.

5. 토지사용권상속등록을 완료한 후 상속인은 관련 법규에 따라 토지사용권에 상응하는 의무를 져야 한다. 여기에는 토지사용세와 토지부가가치세를 납부하는 것을 포함하되 이에 국한되지는 않는다.

요약하자면, 토지 소유권이 자녀에게 계승되는 절차에는 자녀의 상속권 확인, 필요한 증빙 자료 준비, 부동산 등록기관에 상속 등록 신청, 등록부와 증서에 상속인의 신분을 명시해 자녀가 상속인의 집과 택지 사용권을 합법적으로 상속할 수 있도록 하는 것이 포함된다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 362 조

택지사용권의 소유자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.

《중화인민공화국 토지관리법》

제 62 조

농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.