법적 근거: 재정부, 국세총국, 건설부가 주택 매각에 대한 개인소득세 징수에 관한 통지 제 1 조는 개인이 새 집을 사도록 독려하고 납세자가 자신의 주택을 매각하도록 독려하고 기존 주택을 매각한 후 1 년 내에 시장가격으로 새 주택을 구매할 계획이라면 재구매의 가치에 따라 기존 주택 매각에 납부해야 할 개인 소득세의 전부 또는 일부를 면제할 수 있다. 구체적인 방법은 다음과 같습니다. (1) 개인이 기존 주택을 매각할 때 납부해야 하는 개인소득세는 재산권 양도 절차를 처리하기 전에 납세보증금 형태로 현지 주관 세무서에 납부해야 합니다. 세금 보증금을 징수할 때 세무서는 납세자에게' 중화인민공화국 세금보증금영수증' 을 정식으로 발행하고 전용 생산고에 포함시켜야 한다. (2) 개인이 기존 주택을 매각한 후 1 년 내에 다시 매입한 경우, 매입액에 따라 납세보증금을 환불한다. 주택 구입 금액이 원래 주택 판매액보다 크거나 같은 경우 (원래 주택은 이미 구매한 공공 주택이고, 원래 주택 매출은 규정에 따라 재정 또는 원래 재산권 기관에 납부한 수입을 공제해야 하며, 하동), 전체 세금 보증금을 환불해야 한다. 주택 구입 금액이 원래 주택 판매액보다 적은 경우, 원래 주택 판매액의 비율에 따라 납세보증금을 환불하고, 잔액은 개인소득세로 국고에 납부한다. (3) 개인이 기존 주택을 매각한 후 1 년 내에 주택을 다시 구입하지 않은 경우 납부한 세금보증금은 모두 국고에 개인 소득세로 납부한다. (4) 개인이 세금 보증금 환불을 신청할 때, 관할 세무서에 법적으로 유효한 매매 계약 및 주관 세무서에서 요구하는 기타 관련 증빙 자료를 제공해야 하며, 주관 세무서의 심사 확인을 거쳐 세금 보증금을 환불할 수 있습니다. (5) 개인이 행정 구역을 넘나들며 주택을 판매하거나 매입하고, 세금 보증금 환불 조건을 충족하는 경우, 세금보증금을 납부하는 주관 세무서에 신청해야 한다.