1. 임대 계약 시작 및 종료 시간에 대한 법률 규정은 다음과 같습니다.

(1) 계약이 효력 발생 시기를 정하지 않은 경우 계약이 체결된 후 효력이 발생한다. 기한이 정해지지 않은 경우 최대 20 년까지 무기한 임대 계약으로 간주될 수 있습니다.

(2) 계약이 발효시간과 해지시간을 약속한 것은 약속된 시간을 기준으로 한다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

주택 임대 계약 서명에는 어떤 조항이 포함되어 있습니까?

1, 쌍방의 상황. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등의 개인 정보가 포함되어야 합니다.

2, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치, 집의 정확한 위치 (예: 도로 모 방) 를 표시한다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 나열하다. 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부,

3. 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용할지 여부에 대한 두 가지 사항을 설명합니다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있고, 사무실과 같은 다른 용도로도 사용할 수 있다.

4. 임대 기간. 임차인은 자주 이사를 하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 쌍방 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다.

5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.