1.

집단 토지 사용권은 하청, 양도, 교환, 임대, 입주, 경매 등을 통해 단체 조직 내에서 자유롭게 이동할 수 있습니다.

2. 비준을 통해 집단 토지사용권의 유통을 실현하다.

촌민 회의의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상의 촌민 대표가 동의하고, 향민 정부 농업 행정 주관부와 현급 인민정부의 비준을 보고한다.

3, 토지의 성격을 직접 변화시켜 자유롭게 순환할 수 있게 한다.

농민 집단토지사용권은 원칙적으로 양도, 양도, 임대를 비농건설에 사용할 수 없습니다. 단, 두 가지 경우는 예외입니다. 첫째, 국가가 징용을 징수한 후 토지를 양도하면 국유지 사용권은 유상으로 양도할 수 있다. 둘째, 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산 합병 등으로 토지사용권 양도가 발생했다.

집단 토지 이전 절차:

1. 토지유출 방향 촌민팀 또는 촌민위원회에 신청해 이름, 촌명, 면적, 지명, 지류, 가격, 기한, 연락전화 등을 포함한 유동 신청서를 작성하였다. , 마을 순환 정보 요원에 의해 타운십 (마을) 토지 이전 서비스 스테이션에 제출;

2. 토지유입 방향향 (진) 토지유동 서비스소에 신청서를 제출하여 이름, 단위, 필요한 면적, 토지 요구 사항, 제안 유동 기간, 제안 경영 프로젝트, 연락처 전화 등을 포함한 토지유동 신청서를 작성합니다. 향 (진) 토지 이전 서비스소에서 처리하고 현 토지 이전 서비스 센터에 등록하다.

요약하면, 집단 토지 이동의 주요 방법은 토지 교환, 임대, 하청, 차용 및 양도이며, 주로 집단 조직 간에 발생하며 정부 관련 부서의 승인이나 기록이 필요합니다. 농촌 집단 건설지 유통 메커니즘을 구축하고 규범화하면 농민들이 도시화와 공업화 성과를 공유하고, 집단 토지 자산의 가치를 반영하고, 농민들이 재산성 수입을 얻을 수 있도록 하는 데 더 많이 참여할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 63 조

토지 이용 마스터 플랜, 도시와 농촌 계획은 공업, 상업 등의 경영 용도로 확정되고, 법에 따라 등록된 집단경영건설용지로, 토지 소유자는 법에 따라 양도, 임대 등을 할 수 있다. 단위나 개인에게 사용하며 토지 경계, 면적, 건설 기간, 사용 기간, 토지 사용, 계획 조건 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 명시하는 서면 계약서에 서명해야 합니다.

전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다.

양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다.

집단경영건설지의 임대, 집단건설용지 사용권 및 최대 연년의 양도, 양도, 교환, 출자, 증여, 담보는 같은 용도의 국유건설지를 참고하여 집행한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.