1. 부모의 집은 아이를 담보로 하고, 부모는 아이의 대출 보증인이며, 담보물은 그들의 집이다.
2. 담보대출의 담보계약은 반드시 등록을 거쳐야 법적 효력이 있다. 이에 따라 학부모는 자녀와 직접 대출 담보계약을 체결하고 관련 부서에 가서 담보등록을 해야 한다.
3. 아이는 대출자와 1 차 대출자이고, 부모는 보증인과 2 차 대출자입니다.
4. 부모가 직접 나서지 못하면 대리인에게 위임장을 발급해야 한다. 대리인은 위탁서에 의거하여 부모를 대신하여 모든 관련 수속을 할 수 있다.
부동산 양도에 필요한 자료:
1, 부동산 이전 등록 신청서;
2, 신청자의 신분증;
판매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본과 신분증 사본. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 한쪽은 출석할 수 없으니 먼저 위탁서를 쓰고 사법국 공증, 호적본 사본을 써야 한다.
주택 구입자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본 및 사본, 호적본 및 사본. 싱글이라면 민정국에 가서 싱글증명서를 발급해야 한다.
부동산 권리 증명서;
4. 행정기관의 행정결정, 부동산 매매계약, (규정에 따라 공증된 부동산 매매계약을 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 부동산 교환협정 또는 부동산 분할협정
5. 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
6. 인민법원 강제 이송은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
7. 불법인 기업과 조직의 부동산 양도는 재산권 부서가 양도에 동의하는 승인 서류를 제출해야 한다.
8, 행정할당, 땅값 감면은 주관부서의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.
9. 입찰, 경매, 상장방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 거래확인서, 토지사용권 양도계약, 토지가격 납부 증명서를 제출해야 합니다.
10, 정부 복지성 상품실에 속한 경우 관련 주관부서의 승인서를 제출해야 합니다.
1 1, 철거 보상 계약 제출
12, 부동산 * * * 양도에 동의한 서면 의견
13. 기업이 인수되고 합병되어 관련 부서의 승인 서류를 제출한다.
14. 국유 기업 또는 기타 조직 간의 부동산 이체는 해당 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
15, 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.
자녀는 부모의 부동산으로 은행에 담보대출을 할 수 있지만 반드시 부모의 동의를 받아야 한다. 외지에서 돌아올 수 없더라도 차주는 반드시 돌아와서 은행과 대면해야 하고, 상대방은 공증을 의뢰할 수 있고, 뒤의 일은 다른 사람에게 위탁할 수 있다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 395 조
채무자 또는 제 3 자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.
(a) 건물 및 기타 토지 부착물;
(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;
(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;
(6) 차량;
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.
저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.