2. 만약 계약서에 약속이 없다면 우리는 집주인과 협의하여 임대 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행한다. 집주인이 남은 임대료를 환불하지 않겠다고 고집하지 않으면 집주인에게 자신의 상황을 말해 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 알려 주면 조금 더 환불할 수 있을 것이다.
3. 집세를 이미 냈는데 집주인이 계속 납부를 미루었다면. 이 상황은 일반적으로 이전 세입자가 집에 무언가를 남겼기 때문이거나, 아니면 다른 이유들이 있기 때문이다. 보통 일주일이 지나도 집주인은 여전히 집을 돌려주지 않는다. 세입자는 집주인에게 체크아웃을 요청하고 보증금이나 임대료를 두 배로 환불해 달라고 요구할 수 있다.
임대 주택의 품질은 사용에 심각한 영향을 미쳤습니다. 최근의 사법해석에 따르면 주택의 질은 이미 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미쳤다. 세입자는 체크아웃을 요청할 수 있습니다. 주택 품질 문제가 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미친다는 것이 보편적으로 받아들여지고 있다. 주된 이유는 실내 공기의 질이 좋지 않아 실내 주민의 건강에 영향을 미치고, 입주 후 초기 공사로 인해 실내 소음이 거주에 영향을 미치기 때문이다.
법적 근거:' 민법전' 제 502 조는 법에 따라 계약을 성립하고, 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.
법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.
계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.