1. 철거 보상비는 어떤 것이 있나요?
철거 보상: 철거 건설 단위가 규정된 기준에 따라 철거된 집의 소유자나 이용자에게 지급하는 각종 보상을 말합니다.
철거 건설 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택 소유자나 이용자에게 각종 보상을 지급한다. 일반적으로 다음과 같은 것들이 있습니다.
(a) 철거인의 손실을 보상하는 주택 보상비, 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방미터 단가로 계산한다.
(b) 철거 된 주택 거주자가 임시 주택에 거주하거나 임시 숙박을 요구하는 불편을 보상하기 위해 사용되는 운전 보상비는 철거 된 주택 인구에 따라 월 단위로 지급됩니다.
(3) 보상 보상비는 철거된 주택을 장려하는 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하는 데 사용된다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 지방인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정하며, 철거 단위는 반드시 엄격하게 집행해야 하며, 마음대로 변경해서는 안 된다.
(4) 피해자는 마땅히 받아야 할 주택 보상 외에 이삿짐 보상, 설비 이전 보상, 과도기 중 임시 배치 보조비도 받을 수 있다.
철거 당사자가 철거 계약을 체결하지 않은 경우, 당사자가 신청하면 철거된 주택이 있는 지역 (현) 부동산국이 판결할 수 있으며, 구감위는 신고, 고소함, 감독전화를 담당한다.
둘째, 철거 보상비는 누가 소유해야 합니까?
주택 철거 보상 배치는 일반적으로 화폐보상과 재산권 교체 두 가지 방법으로 나뉜다. 철거된 주택은 국유지에 건설되었으며, 규정에 따라 철거인과 임차인은 주택 철거허가증 발급일의 유효한 부동산증, 임대증, 주택임대계약을 기준으로, 철거인은 가구 (즉, 주택 호적 내 호적 인구) 에 따라 보상 배치를 한다. 현재 등록부에는 6 가구가 등록되어 있으며, 6 명에 따라 분배해야 하며, 고독, 고아, 고아를 적절히 돌보아야 한다.
사유주택 철거 후 받은 보상은 철거된 사유주택 소유자의 재산 손실에 대한 보상으로 사유주택 소유자가 소유해야 한다. 사유주택 소유권은 두 명 이상이며, 철거된 사유주택이 소유한 권리에 따라 분할된다. 개인 주택에 사는 다른 동거자들은 분할 배상을 요구할 권리가 없다.
사유주택 철거 후, 기타 * * * 동거인 (사유주택 * * * 동거인) 은 본 시의 상주계좌를 가지고 1 년 이상 거주하며, 철거 허가증이 발급된 날 다른 곳에 주택이 없는 사람을 가리킨다. ) 정착은 일반적으로 개인 소유주와 * * * 동거인이 협의하여 해결한다.
변쇼의 소개를 통해 철거에 대한 보상비와 소유권에 대해 더 잘 알고 있어야 하며, 많은 주택 철거 협상 시 분쟁과 오해를 줄일 수 있어야 한다. 주택 철거 과정에서 철거 보상은 줄곧 화제이자 주민들의 관심의 초점이었다. 개발자가 준 주택 철거비가 부족하면, 주택 소유자가 철거를 거부하여' 못자 가구' 가 될 수 있으며, 구시가의 개조뿐만 아니라 주민 자체에도 영향을 미칠 수 있다.
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