법률 분석
택지 사용권은 이용익물권에 속한다. 일반적으로, 익물권에는 재산의 성질이 있으므로 양도와 상속을 허용해야 한다. 그러나 택지사용권은 특수한 이용익물권이며, 일종의' 특수재산' 이며, 그 특수성은 첫째, 택지사용권의 취득은 무상이다. 우리나라의 기존 법률법규로 볼 때 농민들은 택지 사용권을 취득하고, 아주 적은 세금 외에 다른 비용을 지불할 필요가 없고, 원칙적으로 무상으로 취득하는 것이다. 둘째, 택지 사용권은 인신의존성이 있다. 토지관리법' 규정에 따르면 택지사용권은 집단경제조직 멤버십과 밀접한 관련이 있다. 일단 설정되면, 강한 인신의존성을 가지고 있으며, 양도를 금지한다. 셋째, 택지 사용권은 복지 기능을 가지고 있다. 택지사용권은 농민을 보호하기 위해 마련된' 거주자가 자기 집을 가지고 있다' 며 사회보장 기능을 갖추고 있다. 택지사용권의 특성에 따라 상속에 적합하지 않은' 특수재산' 이 결정된다. 취득한 무상성에 따라 상속이 허용되면 상속인에게 부당한 이득이 되고 공평한 이념에 위배된다. 인신의존성은 집단경제조직 멤버십으로 취득해야 하며, 집단경제조직 멤버십의 소멸로 인해 소멸되어야 하며, 서로 다른 주체 간의 유동 (상속) 문제를 일으키지 않도록 한다. 복지의 성격에 따라 상속이 허용되면 택지의 무한 확장이 초래될 수 있다. 그래서 토지관리법은 한 마을 사람이 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있도록 규정하고 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 362 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.
제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.
제 364 조 자연재해나 기타 원인으로 택지를 잃은 택지 사용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들을 법에 따라 재분배하다.
중화인민공화국 농촌진흥촉진법 제 55 조 국가는 평등경쟁 형성, 규범적 질서, 도시와 농촌의 통일된 인적자원 시장을 촉진하고 도시와 농촌의 평등 취업 창업 서비스 체계를 보완한다. 현급 이상 지방인민정부는 도시에 안정된 취업과 생활을 가진 농민들이 자발적으로 시내에 정착하도록 조치를 취해야 하며, 토지청부 경영권, 택지 사용권, 집단수익분배권을 회수하는 조건으로 농민이 도시에 입성하는 조건으로 삼아서는 안 된다. 거주증을 취득한 농민과 그 가족을 따라 도시의 기본 공공 서비스를 누리도록 추진하다. 국가는 사회 자본이 농촌에 가서 농민의 이익과 연계된 사업을 발전시키도록 장려하고, 도시 주민들이 농촌여행, 레저 휴가, 양생연금을 장려하지만, 농촌 생태 환경과 농촌 집단경제조직과 그 구성원의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.