1. 인터넷에 서명하지 않은 계약은 아직 발효되지 않았다. 일반적으로, 인터넷 서명은 서류보다 앞서고, 서류는 인터넷 서명을 기초로 한다. 신고를 한 후에야 주택 매매가 정식으로 효력을 발휘할 수 있다.

2. 인터넷 서명은 개발상이 선매증을 취득한 후 분양부나 주택관리부에서 완성했고, 주택구매자도 주택 구입 자격을 갖추고, 선집을 완성하고, 계약을 체결했다.

3. 서류는 서명일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매계약에 따라 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 등록 수속을 밟는 것이다.

법적 근거:

"도시 부동산 개발 경영 관리 규정" 제 33 조, 주택 소유권 등록 기간이 1 년 이상 만료되었으며, 판매자의 이유로 구매자가 주택 소유권 등록을 처리할 수 없고, 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지원해야 한다.

판매자가 상품주택 매매계약을 체결할 때, 다음 상황 중 하나가 있는데, 계약이 무효이거나 취소, 해지, 구매자는 지불된 구매금 반환, 이자, 손해배상을 요구할 수 있으며, 판매자에게 지불된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수 있다.

(a) 의도적으로 상업용 주택 사전 판매 면허를 취득하지 않았거나 허위 상업용 주택 사전 판매 허가를 제공하지 않은 것을 숨 깁니다.

(b) 의도적으로 판매 된 주택이 저당 잡혔다는 사실을 숨 깁니다.

(3) 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 철거되어 정착한 사실을 일부러 숨기고 있다.

주택 구입 계약 기록제도의 시행은 개발자를 효과적으로 구속할 수 있다. 개발업자들이 주택 건설 속도를 높이고, 규정에 따라 산권증을 처리하며, 주택 구입자를 더욱 안심시킬 수 있을 뿐만 아니라, 1 실 2 주가 소비자에게 가져온 많은 숨겨진 위험을 잘 피할 수 있게 한다. 1. 2006 년부터 모든 판매 계약은 온라인으로 통일되어 있습니다. 인터넷 서명 전에 일반적으로 계약서에 서명하여 계약 내용이 틀림없다는 것을 확인하고 이의가 없는 후에 다시 서명하는 것이 일반적입니다. 상품주택망에 서명한 후, 개발자는 계약을 문서화하고, 관련 부서의 심사를 거쳐 서류번호를 취득하고, 계약서 본문을 인쇄하고, 매매 쌍방이 서명하고 도장을 찍고, 각각 그 몫을 가지고 있다. 계약이 체결되면 부동산관리부가 심사한 후 06 로 시작하는 9 자리 준비문호를 반환하여 계약이 성공적으로 제출되었음을 나타냅니다. 2. 구체적인 운영 절차와 세부 사항은 개발자나 주택관리국의 부동산 부문과에 상세히 문의할 수 있습니다. 3. 계약등록상황을 조회하면 사이트' 상품주택 매매계약등록등록' 조회채널에 접속해 주민등록번호와 계약등록번호를 입력해 정확한 등록시간을 선택할 수 있다.