첫째, 경작지를 매매하는 것은 불법입니까?
불법이다. 토지는 개인 소유가 아니라 국가나 농민이 단체로 소유하고 있기 때문에 토지는 매매할 수 없고 매매를 하면 처벌을 받을 수 있다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다.
국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.
어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.
국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.
제 9 조 도시 토지는 국가 소유이다.
농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
제 74 조 매매 또는 기타 형태의 불법 토지 양도는 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 위법소득을 몰수한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 농지를 건설용지로 무단으로 변경하는 경우, 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지 원상태를 회복하고, 불법 양도된 토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 토지 이용 마스터 플랜에 맞춰 몰수한다. 벌금도 부과될 수 있습니다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
둘째, 토지 매매 범죄란 무엇인가?
불법 매매 토지는 불법 양도, 토지 사용권 재판매 혐의를 받고 있다.
중화인민공화국의 형법
제 228 조 불법 양도, 토지사용권 재판매죄는 이윤을 목적으로 한다. 토지 관리 규정 위반, 불법 양도, 토지 사용권 재판매, 줄거리가 심각하여 3 년 이하의 징역 또는 구속, 그리고 불법 양도, 토지 사용권 재판매 가격의 5% 이상 20% 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 특히 심각하여 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받고 불법 양도나 토지사용권 가격의 5% 이상 20% 이하의 벌금을 부과한다.
위에서 알 수 있듯이 경작지증은 매매할 수 없다. 토지증을 매매하는 것이 불법이라면, 법률은 누구도 토지를 매매할 수 없도록 규정하고 있지만, 토지사용권은 양도할 수 있지만, 반드시 일정한 조건을 충족시켜야 한다.