실제로 인터넷 서명 계약은 주택 구입자와 부동산 개발업자가 인터넷에서 주택 매매 계약을 체결한 후 사용자가 온라인으로 조회할 수 있는 인터넷 서명 번호를 생성하는 것이다. 첫째, 인터넷 서명 계약이 법적 효력을 가지고 있는지 여부는 우리나라 계약법의 규정에 따라 당사자가 서면 형식, 구두 형식 및 기타 형식으로 계약을 체결하였다. 서면 형식은 계약, 편지, 데이터 메시지 (전보, 텔레콤, 팩스, 전자 데이터 교환, 이메일 포함) 등 내용을 유형적으로 표현할 수 있는 형태를 말합니다. 인터넷 서명 시 매매 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 협상을 진행한다. 합의가 이루어지면 거래 플랫폼에 로그인하여 정보 양식을 작성하고 대상 부동산의 세부 사항을 기입하고 거래 가격, 지불 시한 등을 명확히 한 뒤 인터넷 서명을 할 수 있다. 따라서, 인터넷 서명 당사자의 뜻은 사실임을 나타내고, 계약 내용은 계약법의 요구에 부합하며, 인터넷 서명 내용은 주택 매매 계약의 주요 내용과 일치한다. 따라서 인터넷 서명은 주택 매매 계약으로 간주되어 계약 효력이 있고 쌍방에 법적 구속력이 있어야 한다. 둘째, 인터넷 서명과 서류의 차이는 인터넷 서명과 서류의 본질적인 차이가 있다. 인터넷 서명은 부동산 관리 부서가 부동산 기업의 주택 판매 행위를 규범화하고, 부동산 시장의 정상적인 질서를 유지하며, 개발업자의 과도한 판매와' 일방 다매' 를 막기 위해 세운 네트워크화 관리 제도이다. 서류의 근거는 중국 건설부가 발표한' 도시 상품주택 예매 관리 방법' 제 6 조: 상품주택 예매 허가 제도. 개발업체는 시 현 부동산관리부에 분양주택 예매 등록을 처리하고 분양주택 예매 허가증을 취득해야 한다. 이 방법 제 10 조는 또 상품주택 예매, 개발업체는 낙찰자와 예매 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 예매인은 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매 계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 가지고 등기수속을 밟아야 한다. 양자의 * * * 역할은 한 방에 많이 팔리는 현상을 없애는 것이다. 주의해야 할 때, 인터넷 서명은 서류의 법적 효력이 없고, 단지 서류의 관리 효과를 얻기 위해서이다. 인터넷 서명을 마친 후 서류의 법적 효력을 달성하려면 반드시 현지 부동산 등록 기관에 가서 등록해야 한다. 셋째, 중고 주택 네트워크 서명 프로세스 다음은 중고 주택 네트워크 서명 프로세스의 일반적인 소개입니다: 1, 재고 주택 구매자와 판매자는 계약 관련 조항을 협상합니다. 운영자는 예금실 인터넷 서명 시스템에 로그인하여 게재된 주택 정보 중 거래실을 선택하고, 매매 계약 관련 내용을 온라인으로 기입하며,' 쑤저우시 예금실 거래결제자금 이체협정' 또는' 예금실 거래결제자금 자체 이체명세서' 를 작성한다. 2. 완료 후 매매 쌍방이 스스로 계약 조회 비밀번호를 설정하고 운영자가 온라인으로 제출한다. 매매 쌍방이 부동산 중개기구와 체결한 부동산 중개계약은 예금실 매매계약의 첨부로 시스템에 제출해야 한다. 3. 계약을 제출한 후 운영자는 시스템에서 재고실 매매 계약, 쑤저우 재고실 거래 결제자금 이체 계약 또는 예금실 거래 결제자금 이체 성명을 온라인으로 인쇄할 예정이다. 4. 계약서를 제출한 후 온라인으로 이전 등록 신청서를 인쇄할 수 있습니다. 당사자가 서명하고 도장을 찍은 후 신청서 등 관련 자료를 가지고 주택소유권 등록부에 가서 이전 등록 수속을 밟다. 개인은 인터넷 서명 시스템을 통해 주택 정보를 발표해야 하며, 주택 소유권증과 신분증을 소지하고 중개협회에 가서 정보 공시를 할 수 있다. 법률 규정에 따르면 인터넷 서명이 주택 매매 계약의 주요 내용과 일치한다는 것을 알 수 있으므로 인터넷 서명은 주택 매매 계약으로 간주되고 계약 효력이 있으며 쌍방에 법적 구속력이 있어야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 전자서명법 제 3 조 민사활동에서 당사자는 계약이나 기타 서류, 자료에서 전자서명과 데이터 전신문을 사용하거나 사용하지 않기로 합의할 수 있다. 당사자가 동의한 전자 서명 또는 데이터 메시지 형식의 문서는 전자 서명 또는 데이터 메시지 형식으로만 법적 효력을 부정해서는 안 됩니다.