1, 임대 보증금은 임대 계약의 보증금 조항에 부합할 때 환불할 수 있으며, 일반적으로 임대 만료 후 환불됩니다.

2. 임대 계약의 계약금 조항은 계약금의 금액, 용도, 인도 방법, 수거 및 인출 시기를 명확히 해야 한다. 갑은 위약금, 배상금 및 기타 발생비용을 공제하는 데 사용할 수 있다. 보증금은 임대 관계 제거, 결산 및 모든 미지급금 지불일에 전액 무이자 환불해야 합니다.

임대 계약이 만료되면 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?

1. 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 경찰에 신고할 수 있고, 방관소에 신고할 수도 있고, 중재를 신청할 수도 있다. 만약 정말 안 된다면, 그는 법원에 소송을 제기할 수 있다.

2. 물론 집주인이 이유 없이 보증금을 돌려주지 않는 방식은 협상기소다. 일반 계약에는 모두 계약금에 관한 약속이 있습니다. 집주인의 행위는 위약 행위에 속하며 계약서에 규정된 방식으로 처리할 수 있다. 물론 이런 상황에서 협상은 일반적으로 문제를 해결할 수 없고, 대부분 기소에 이르게 된다. 집주인의 악의적인 위약은' 중화인민공화국민법' 규정을 위반한 것으로, 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.

3. 기소는 충분한 증거가 있어야 한다. 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났고, 이른바 집주인에 대한 보상이 없고, 집주인이 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다는 것을 증명해야 한다. 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 703 조.

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.