주택 구입 계약에서 위약금의 비율은 총 주택 가격의 20% 이다. 당사자가 약속한 위약금이 너무 높아 적절한 감소를 요구하면 인민법원은 실제 손실을 근거로 계약 이행, 당사자의 잘못도, 기대이익 등을 종합적으로 고려해 공정하고 성실한 신용의 원칙에 따라 측정해야 한다. 구매 위약금 주의사항: 1. 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하기로 약속할 수도 있고 위약으로 인한 손해액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 2. 위약금은 징벌적인 것이지 위약측이 당한 손실에 기반을 둔 것이 아니다. 3. 일반적으로 계약위약금의 상한선은 실제 손실의 30% 를 초과하지 않지만, 너무 높거나 너무 낮으면 법원에 법에 따라 위약금을 규정할 것을 요구할 수 있다. 당사자에게 심리적 스트레스를 가하는 것 외에도 위약 후 손실을 계산하고 손실 크기를 증명하는 번거로움을 피하며 당사자가 자신의 구체적인 책임을 신속하게 결정할 수 있도록 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

파생 문제:

집을 사면 위약금을 어떻게 계산합니까?

약속이 있으면 약속대로 위약금을 계산하겠습니다. 약정이 없으면 이미 지불한 이자 지불에 따라 계약에서 실제 인도 계산까지. 중화인민공화국 민법전' 규정에 따르면 당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.