1, 국가는 공익이 필요할 때 토지를 징수할 수 있고, 토지를 징수할 때 징수자에게 경제적 보상을 해야 한다.
2. 농촌 토지가 징용될 때 마을위원회는 토지를 징용할 권리가 없고, 국가만이 토지를 징용할 권리가 있다.
국유 토지 소유권은 국무원이 국가를 대표하여 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다.
국가의 토지 취득 과정은 무엇입니까?
1, 토지 행정 주관부에서 토지 수용 방안을 작성하다.
2, 상급 인민 정부에 승인을 보고한다.
3, 승인 후 계획을 발표하십시오.
토지 취득 보상 등록;
5, 시, 현 토지행정 주관부는 징집보상안방안을 제정한다.
6. 국가 징용 토지 실시 방안은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 실시를 조직한다.
법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제 47 조.
국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청하려는 경우, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다
토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.
관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.