납세자는 재산권 변경을 처리하기 전에 증서세를 납부하고, 주택관리부에서 재산권 변경 수속을 밟으며, 승인과 명확한 규정 없이 재산권 변경을 처리할 수 없는 경우 증서세 환급금을 신청할 수 있다.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 거래측은 이미 주택 매매 계약을 체결했지만, 여러 가지 이유로 거래를 완료하지 못한 구매자는 이미 규정에 따라 증서세를 납부했고, 경매장 퇴실 수속을 한 후 이미 납부한 증서세를 환불했다.
2. 집을 살 때 우대세율을 즐기지 않는 경우 체세를 환불할 수 있습니다. 일부 지역에서는 개인이 가정의 유일한 주택과 두 번째 개선형 가정주택을 구매하는 것에 대해 일정한 증서세 보조금 정책이 있다. 증서세율이 잘못 납부되거나 집을 살 때 우대세율이 적용되지 않는 경우, 세무창구 직원의 검증을 거쳐 증서세 환급금을 신청할 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 증서세법
제 6 조 다음 상황 중 하나가 있으면 증서세가 면제된다.
(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사단위의 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설지, 주택의 소유권은 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사기관이 물려받는다.
(b) 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 연금, 구제를 위해 비영리 학교, 의료기관, 사회복지기관이 소유권을 부담하는 토지와 주택
(c) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 토지 사용권, 농업, 숲, 축산 및 어업 생산에 사용;
(4) 결혼 관계 존속 기간 동안 부부간에 토지와 가옥의 소유권을 변경하는 것.
(5) 합법적인 상속인은 상속방식을 통해 토지와 주택 소유권을 물려받는다.
(6) 법에 따라 면세되어야 하는 외국 주중대사관, 영관, 국제기구 주중대대표기구가 토지와 주택소유권을 물려받는다.
국무원은 국민경제와 사회발전의 필요에 따라 주민주택 수요, 기업 개편, 재해 재건에 대해 계약세 면제 또는 감면을 규정하고 NPC 상무위원회에 신고할 수 있다.