중요한 점은 사용자가 모든 수속이 다 끝날 때까지 기다리지 말고 먼저 방을 보러 가야 한다는 것이다. 만약 업주가 방을 보기 전에 모든 수속을 밟았다면, 개발상회는 업주에게 주택 인도 주문서에 서명하라고 요구했다. 계약 후, 개발자들은 "너는 이미 집에 품질 문제가 없다고 생각한다" 는 결론을 내렸다. 일단 집에 문제가 생기면 개발업자가 법원 소송에서 유리한 증빙이 될 수 있다.
큰비가 내린 후 집을 닫다.
현재 주택에' 균열' 이 나타나는 현상은 매우 보편적이다. 진 변호사가 업주에게 수단을 쓰다. 집을 수거하는 가장 좋은 시간은 폭우 후 7-9 일이어야 한다. 비가 내린 후 집이 새면 일주일 정도 바닥으로 스며들기 때문이다. 이렇게 하면 주인에게 쉽게 발견될 수 있다.
스스로 면적 측정을 주의하다.
일반 업주가 집을 살 때, 개발자는 층건물 면적, 노점 면적, 발코니 면적 등을 표시하는 실측표를 제공한다. 그러나 이것은 법에 맞지 않는다. 실측 면적표란 무엇입니까? 건물의 구체적인 위치, 전체 층의 기능 분포, 각 구석의 길이와 폭을 표시해야 업주가 수시로 집의 크기를 볼 수 있다.
집 크기가 잘못되었다고 생각되면 시장에서' 부동산 측량 규범' 을 사서 관련 부서가 규범에 따라 검사하도록 할 수 있다. 모든 측정이 완료된 후에야 업주가 실제 주택 실측 기술 보고서를 받을 수 있다.
집단 주택 징수의 이점이 많다.
건물 폐쇄 과정은 우선 품질 문제이다. 품질이 좋지 않으면 오래 지속될 수 있습니다. 품질 문제가 발생하면 업주가 이사를 할 수 없고 전매도 어렵다. 더 많은 업주들이 집의 질에 불만을 품거나 다른 정당한 이유로 인해 업주들이 건물을 받기를 꺼리는 경우, 단체로 건물을 폐쇄하면 서로 돕고 개발자에게 압력을 가할 수 있다.
기한 초과 회수의 법적 위험
일반적으로 주택 구입자는 정당한 이유 없이 계약기한 내에 주택 수속 절차를 처리하지 않고, 개발업자는 주택 매매계약과 관련된 위험책임을 경감하고, 관련 책임은 주택 구입자에게 양도한다. 우리 나라 계약법은 표기물 훼손, 소멸의 위험은 배달 전에 판매자가 부담하고, 배달 후 구매자가 부담한다고 규정하고 있다. 구매자의 원인으로 인해 표기된 물건은 약속한 기한 내에 배달할 수 없으며, 구매자는 위약일로부터 표기물 파손, 소멸의 위험을 감수해야 한다. 개발업자가 분양 통보를 한 후, 당신이 분양 수속을 처리하든 안 하든, 위험은 당신이 부담하고, 부동산 관리 등 관련 비용도 당신이 부담합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 또한 개발자가 건물 수령 지연으로 주택 관리 및 유지 관리 비용을 발생시킨 경우 관련 비용도 귀하가 부담합니다.
(위 답변은 20 16-0 1-04 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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