첫째, 미국 언론은 중국이 집을 사고 있다고 말했다.
미국 언론은 신용대출이 쉽게 사용할 수 있는 환경에서 중국의 주요 도시들이 주택 구입 열풍을 일으켜 일부 2, 3 선 지역으로 확산되었다고 보도했다. 사람들은 대출과 담보를 통해 집을 매매하기 시작했다. 모두가 집을 사는 것에 대해 이야기하고 있을 때, 사람들은 중국의 부동산 경제가 포화상태에 이르렀고, 작년 여름 붕괴 전 주식시장 거품과 비슷한 채무 중심의 투자 거품에 직면하고 있다는 우려를 금치 못했다. 정부가 장기간 주택 부지를 엄격하게 통제하는 정책은 어느 정도 주택 구입에 대한 열정을 부추겼다.
부동산에 대해 무엇을 알아야 합니까?
집을 사는 것은 줄곧 사람들이 흥미진진하게 이야기하는 주제였다. 그러나 많은 사람들이 맹목적으로 바람을 따라 집을 산다. 여러 가지 상황에서 고립무원, 어떻게 법률 원조를 구할 수 있습니까? 프랑스 이하. Com 은 주택 매매에 대해 알아야 할 것을 제공합니다.
1. 계약 효력과 계약 성립이라는 두 가지 개념을 구분합니다. 계약은 쌍방의 합의이다. 당사자가 동의하기만 하면 계약이 성립된다. 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 계약의 성립 여부는 사실 문제이며, 그 의미는 계약이 이미 존재하는지 아닌지를 판단하는 데 있다. 계약의 효력은 법적 가치의 판단 문제이며, 그 의미는 계약이 법률의 정신과 규정에 부합하는지를 판단하는 데 있다. 계약법의 규정에 따르면 중개인은 의뢰인에게 계약을 체결할 수 있는 기회를 제공하며, 그 행위가 반드시 법적 효력을 발생시키는 것은 아니다. 따라서' 계약법' 은 중개 보수를 지불하는 것이 계약이 아니라 계약 성립을 조건으로 하는 것을 규정하고 있다.
계약이 이행되었는지 여부는 중개 보상 지불에 영향을 미치지 않습니다. 중개계약의 중개인은 의뢰인과 제 3 인과 계약을 맺은 소개인일 뿐, 일반적으로 계약 체결에 직접 참여하지 않는다. 중개인은 대리인도 당사자도 보증인도 아니며 쌍방이 모두 계약을 이행할 것이라고 보장할 수 없다. 중개행위를 통해 도입된 당사자 간 계약이 성립되면 중개의 역할도 끝난다. 따라서 계약 이행을 중개 보수 지급 조건으로 요구할 수 없다.
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(위 답변은 2017-01-11에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 기준으로 합니다.)
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