셋방은 어떤 방면을 고려해야 합니까?
1, 트래픽이 가장 중요합니다. 출퇴근이 불편하면 동네는 아무리 고급해도 소용이 없다. 그래서 집을 빌리는 첫 번째 단계는 단위 근처의 동네나 교외 지하철을 선택하는 것이다. 대규모로 마무리한 후 동네 조건이 이상적인지 보자.
2, 생명 지원. 집을 세내는 것도 집이다. 편안하게 살고 싶다면, 동네 주변에는 반드시 우리 생활과 밀접한 관련이 있는 보조시설이 있어야 한다. 동네 주변의 식사 상황을 살펴보고, 외식이나 배달을 주문하는 것이 편리한지 보자. 근처에 슈퍼마켓, 쇼핑몰, 채소 시장 등 쇼핑 장소가 있나요? 걸어서 나가서 일용품을 살 수 있나요? 이발소와 은행 (ATM) 의 분포, 그리고 이발과 입출금이 편리한지 여부.
3. 치안관리. 좋은 치안관리는 네가 지역 사회에서 더욱 안심하고 살 수 있게 해준다. 예를 들어, 부동산이 동네 외부인 등록 상황을 정기적으로 조회할지 여부, 차량 출입에 지휘가 있는지 여부, 공공 지역이 깨끗하고 깔끔한지, 쓰레기가 마구 쌓여 있는지, 건물 도난 방지 문, 건물 무전기, 엘리베이터 버튼, 조명 등이 손상되지 않았는지, 공공 조명이 제대로 작동하는지 등을 포함한 다양한 장비들이 있습니다.
4. 환경을 녹화합니다. 동네는 위와 같은 조건을 갖추어 편리하고 안전하다면 동네의 녹화 환경을 다시 한 번 볼 수 있다. 녹화율이 높을수록 동네의 공기질이 좋아진다. 특히 오염이 갈수록 심각해지는 오늘날 아름다운 동네녹화가 특히 중요하기 때문에 더욱 편안하게 살 수 있다.
5. 레지던트. 마지막으로, 가능한 한 동네 주민들을 관찰한다. 전반적으로, 오래된 동네에 사는 노인들이 비교적 많다. 중급 이상 거주 집단은 노인, 어린이, 직장인과 같이 다양하다. 어수선한 동네에서 세내는 것을 가급적 피하세요. 예를 들어, 식당, 가족 호텔, 발 요식점이 곳곳에 널려 있어서 살기에 불편합니다.
집주인은 세입자에게 어떤 의무가 있습니까?
1, 세입자의' 신분' 은 잘 봐야 한다.
일반적으로 집주인은 집을 빌리기 전에 세입자의 신분에 대해 어느 정도 심사를 해야 한다.
2. 사고를 조심하세요.
집주인은 집을 임대하기 전에 집이 안전한 주거 기준에 부합하는지 확인해야 하며, 안전위험이 있어서는 안 된다. 예를 들어, 설치된 온수기가 규격에 부합하는지, 전선선이 단락되어 있는지 여부 등이 있습니다.
3. 나쁜 사례를 조심해라.
임차인의 치안 상황에 관해서는 집주인도 책임을 다하여 임차인 문과 창문의 안전한 사용을 보장하고 절도 등 나쁜 사건의 발생을 방지해야 한다.
4, 일상적인 유지 보수 책임.
우리나라의 관련 법률 규정에 따르면, 임대 주택의 수리, 임대 쌍방이 약속한 바에 따라 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 그러나 임대 주택의 임대 계약서에 주택 수리가 합의되지 않은 경우 일반적으로 집주인이 수리 책임을 지므로 그 결과 발생하는 비용도 집주인이 부담해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 민법 제 725 조. 임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다.