(2) 아래층 업주들은 위층 업주들과 우호적인 협상을 진행할 수 있고, 수리와 배상을 합리적으로 안배하여 분쟁을 피할 수 있다. 아래층 업주와 위층 업주가 협상을 통해 합의할 수 없다면 아래층 업주들은 법적 수단을 통해 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
(3) 아래층 업주가 입은 경제적 손실에 대해 양측은 공동 합의된 배상액을 협상할 수 있다. 소유주가 스스로 판단할 수 없는 경우, 소유주는 감정 방식을 통해 제 3 자 감정기관에 배상이 필요한 재산 손실을 평가하고 분쟁을 피할 수 있도록 도움을 청할 수 있다.
(4) 만약 위층의 노화관이 공공관에 속하고, 부동산계약은 물회사가 수도관을 수리할 의무가 있다고 약속하면, 동네 부동산은 일반적으로 전문가를 배치하여 수리를 돕고 아래층 업주의 손실에 따라 배상해야 한다.
(5) 부동산 계약이 부동산 회사가 수도관을 수리할 의무가 없다고 약속하지 않으면 건물 전체 소유주는 일반적으로 노화된 수도관을 수리하기 위해 함께 협상하고, 수리비와 보상비도 함께 부담한다. 부동산 관리 회사든 업주가 수리를 담당하든 주택 수리 펀드를 신청하여 수리비를 지불할 수 있다.
집 누수에 대한 불만
(a) 일반적으로 먼저 부동산 부서를 찾습니다. 부동산 부서는 일반적으로 개발상이 수리 사무에 연락하도록 의뢰하기 때문에, 부동산 부서 (개발업자의 의뢰) 는 시공단위 보증에 연락해야 한다.
(b) 유지 보수 자금을 기탁한 주택은 시 정부 직속 공채에 속하며 소유주가 소유주위원회 또는 주민위원회에 신청한다. 주택 수리 기금을 제출하다. 주택 수리 비용은 기탁 수리 기금의 일부를 초과하여 관련 업주가 주택 건축 면적에 비례하여 분담한다.
(3) 구매 단위는 자관공실입니다. 소유주는 주택 소재지 소유주위원회 또는 거주위원회에 신청서를 제출합니다. 업주 위원회 또는 거주위원회가 주택 수리 예산 세부 사항을 제출한 후, 업주의 의견을 구하고 신청서를 작성하여 원래 판매 단위를 보냅니다. 원래 단위는 수리기금까지 매각하여 은행 정산 및 관련 양식을 작성한 후, 자료로 시 주택보장센터에 가서 추출, 심사 수속을 처리한다. 승인 후, 원매실에서 은행에 송금하여 업주위원회나 거위원회가 지정한 계좌로 옮겨서 집의 실제 수리에 사용한다.
(4) 상품주택: 업주의 주택은 보증 기간 동안 개발자가 보증을 책임져야 합니다.
주택 누출 감정비
우선 이 관리 책임이 누구에게 속하는지 알아야 한다. 공공시설은 부동산이 책임지고 유지 보수 기금에서 지급한다. 비공공공시설은 전속 부분인지 * * * 부분인지에 따라 달라진다. 당사자 간에 약속이 있는 것은 그 약속에서 나온 것이다. 약정이 없는 경우 독점 부분의 소유자가 관리 및 유지 관리를 담당합니다. 그러나 * * * * 의 일부 부분이 누가 관리 및 유지 관리를 담당하는지에 대해서는 논란이 있다. 방수층에 시설이 있다면 * * *, 은폐공사에 속하기 때문에 위층 거주자가 실제 이용자로서 합리적인 사용 행위 의무를 져야 한다고 생각하는 경우가 많으며, 아래층은 수혜자로서도 상응하는 의무가 있으며, 주로 비용 부담에 반영된다. ,
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 724 조 다음 상황 중 하나로 임대물을 사용할 수 없게 되면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.
(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.
(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.