1, 내용이 다름: 초기 계약은 일반적으로 필요한 조항만 나열하며, 공식 구매 계약 사양은 더욱 상세합니다.

2. 법적 효력은 다르다: 초기 계약의 형식과 내용이 불법이 아닌 한 일반적으로 유효하지만 법적 효력은 정식 구매계약이 높지 않다.

3. 계약 시간이 다릅니다. 초기 계약은 일반적으로 정식 계약망서명 전에 발생합니다.

1. 계약서에 서명하고 계약금을 지불한 후 체크아웃해도 될까요?

일반적으로 계약서에 서명하고 계약금을 내면 체크아웃할 수 없다. 주택거래 계약은 법적 효력이 있어 마음대로 해지할 수 없기 때문이다. 만약 쌍방이 합의해서 계약을 해지한다면, 구매자는 반드시 상응하는 위약 책임을 져야 하며, 상대방의 손실을 배상해야 하며, 계약금은 전부 회수할 수 없습니다. 다음과 같은 경우에만 체크아웃할 수 있습니다.

1. 체결된 주택 구매 계약은 무효이며 구매자는 체크아웃할 수 있으며 판매자에게 계약금 환불을 요구할 수 있습니다.

2. 매매 쌍방이 구매계약을 해지하기로 협의한 경우, 체크아웃하고 구매금을 환불할 수 있습니다.

3. 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자가 계약의무를 이행하지 않아 계약이 해지되는 경우 구매자는 체크아웃을 할 수 있으며 판매자에게 주택 구입금을 환불해 손실을 배상할 것을 요구한다.

법적 근거

상품 주택 판매 관리 방법

제 16 조 상품주택 판매 시, 부동산 개발 기업과 주택 구입자는 반드시 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 상업용 주택 판매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.

(a) 당사자의 이름 또는 이름, 거주지;

(2) 상업용 주택의 기본 상황;

(c) 상업용 주택 판매 방법;

(4) 상품주택 가격과 총가격의 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간

(5) 인도 조건 및 날짜;

(6) 장식, 장비 표준 약속;

(7) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등 지원 인프라와 공공시설 인도 약속 및 관련 권리와 책임

(8) 공공 건물의 소유권;

(9) 면적 차이 처리 방법;

(10) 재산권 등록과 관련된 문제를 처리한다.

(11) 분쟁 해결 방법;

(12) 계약 위반에 대한 책임

(13) 쌍방이 합의한 기타 사항.