1. 재산권 교환에 대한 보상 기준은 철거된 집의 건축 면적에 따라 계산됩니다. 즉, 재산권 교환에 대한 보상 기준은 철거된 집의 건축 면적입니다. 이 가운데 상환면적이 원래 면적과 같은 부분은 재설정가격으로 구조차이를 계산하고, 상환면적이 원래 면적을 초과하는 부분은 상품주택 가격으로 결제하고, 상환면적이 원래 면적보다 작은 부분은 재설정가격으로 결제한다.

2, 화폐 보상 기준, 철거된 주택 건축 면적에 따라 새로운 재설정 가격 계산, 화폐보상은 주택지 부동산 관리부 또는 법정평가기관에 의해 평가되어 평가 가격을 기준으로 해야 한다.

철거 법적 절차는 다음과 같습니다.

1, 현장방선 경계, 철거 공고 발표, 동원회 개최, 철거회사, 국토국, 토지단위 연락시 현장조사기획원 위임, 승인된 측량계도와 선택의견에 따라 현장배치선 구분;

2, 가구 인벤토리 측정, 철거 회사는 정부 및 엔지니어링 지휘부의 의뢰로 입가구 인벤토리 측정을 의뢰하고, 철거자는 원래 조사 등록서에 서명하고, 철거회사는 입가 조사 자료를 정리하고, 스프레드시트를 작성하였다.

3. 수용팀이 철거민을 동원하고 협상하는 것을 돕는다.

4. 적법한 면적 감정, 징수팀 직원 * * * 철거된 집의 적법한 면적과 주택면적의 감정으로

5, 차익 거래 회계, 철거 회사는 현장 인벤토리 측정 데이터 및 수집 팀이 확인한 합법적 인 영역에 따라 차익 거래 회계를 수행하고 스프레드시트를 작성합니다.

수집 팀 직원은 가격 회계 양식에 서명하고 확인해야합니다.

7. 철거된 이주자는 서명을 해서 확인해야 한다. 만약 실수가 있다면, 철거회사가 보충 조사를 실시하고, 징수팀의 현장 검증을 실시한다.

8. 철거보상공시, 정부는 철거가구의 철거보상기준, 보상금액, 철거된 주택의 합법면적, 주택면적 등을 공시한다. 홍보;

9, 철거 회사와 철거 된 사람이 서명 한 철거 보상 계약;

10, 자금 관리부는 주택 철거 보상금을 철거자에게 지불하고, 철거자는 토지사용증과 철거된 주택을 제출한다.

요약하자면, 관련 부서는 당사자에게 철거의 구체적인 내용을 알리고, 당사자에게 상응하는 보상을 제공하고, 법률에 규정된 절차에 따라 철거를 실시해야 한다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 15 조

주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적 등에 대한 조사 등록을 조직해야 하며, 수용자는 협조해야 한다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.