1. 계약에 따라 거주권을 취득하다.

법에 따라 거주권을 획득하십시오.

유언장과 같은 법적 행위에 따라 거주권을 얻으십시오.

4, 제한 취득 후 거주권을 얻기 때문이다.

둘째, 거주권은 다음과 같은 법적 특징을 가지고 있습니다.

1. 거주권의 주체는 특정 시민, 즉 집을 점유할 합법적인 근거가 있는 시민이다.

거주권의 대상은 주택으로 제한됩니다. 예를 들어, 임대인의 집.

거주권은 이용익물권에 속한다. 권리자의 주택 사용은 주거 목적으로 제한되어야 한다. 일종의 지배적 지위에 속한다.

4. 거주권 취득에는 법적 근거나 관련 계약의 약정이 있어야 한다.

거주권은 등록하고 국내법에 의해 보호되어야합니다.

셋째, 거주권의 내용

거주권의 내용은 주로 권리자의 권리와 의무를 가리킨다.

(1) 권리

첫째, 권리자는 주택에 대한 사용권을 가지고 있지만, 이런 권리는 반드시 거주 목적을 제한해야 한다.

두 번째는 권리자가 주택 사용권에 첨부된 각종 권리를 누리는 것이다. 예를 들면 이웃권과 같다.

셋째, 권리자는 거주를 목적으로 한 집을 수리하고 유지할 권리가 있다.

넷째, 권리자는 거주 기간 동안 집을 다른 사람에게 임대할 권리가 있지만, 반드시 관련 법률 규정에 부합해야 한다. 예를 들어, 임차인은 임대주택을 전셋하기 전에 반드시 원임대인의 동의를 받아야 한다.

(2) 의무

첫째, 권리자는 거주 기간 동안 집을 보관할 의무가 있다.

둘째, 권리자는 거주권에 담보권이나 기타 어떠한 권리 부담도 설정해서는 안 된다.

셋째, 권리자는 집의 일상적인 관리 유지 보수 비용 및 사용 중 기타 합리적인 비용을 부담해야 합니다.

넷째, 권리자는 임의로 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다.

다섯째, 거주 기한이 만료되면 권리자는 집을 반납할 의무가 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 366 조 주택권리자는 약속에 따라 점유하고 다른 사람의 주택을 사용하는 이용익물권을 향유하여 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.

제 368 조 주거권은 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고는 무상으로 설립된다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.

제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.