친척 간 이전 상속은 가장 비용 효율적입니다: 1, 상속 방식으로 이전. 공증인 요금은 200 원, 등록비는 280 원입니다. 합계 480 위안; 2. 선물을 통해서 옮긴다. 1050 원 공증인 수수료 (거래금액의 3/1000), 등록비 280 원 및 증서세 10500 원, 합계11830 3. 매매 방식을 통해 양도합니다. 집을 5 년 이상 사서 재판매하고 영업세 없음, 계약세 1% (최초 구매) 3500 원, 개인소득세 (35-25)* 20% = 20000 원, 거래수수료 420 원, 등록비 80 원 총 24,000 원입니다. 친족 간 이전이 가장 수지가 맞는다. 물론 부모 자녀 간 이전이라면 상속 비용이 가장 낮다. 등록비 280 원만 내면 됩니다. 영업세, 세금, 증서세는 내지 않아도 됩니다. 그러나 조건은 비교적 간단하다. 상속관계가 있는 직계 친족에 속한 부동산만 가능하다. 직계 친족, 심지어 형제자매도 상속을 채택할 수 없고, 주는 것만 선택할 수 있다. 증여에 대해서는 등록비 280 원 외에 증서세 3% 와 공증료 3 ~ 4 천 분의 4 를 내야 한다. 실제로 유산은 상속인이 사망한 후에만 양도할 수 있기 때문에 이런 방식은 사람이 적다. 재산 전부가 인생 전에 유언장을 남기지 않았다면 법률에 의해 정의될 것이다. 상속인이 많아서 그 중 한 명에게 넘기려면 상속권을 가진 다른 사람들은 상속권을 포기한다고 선언해야 한다. 재산 모든 인생 전에 유효한 법률문서를 남긴 사람은 상속인이 생전에 공증을 받은 유언이어야 법적 효력을 지닙니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 재산명언) 물론 유산은 상속인이 생전에 소유한 재산이어야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' 제 3 조 3 ~ 5%. 부동산세 잠행조례 제 3 조는 부동산원가치 공제/KLOC-0% ~ 30% 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다. 제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.