농촌 촌민이 집을 짓는 것은 반드시 법정 절차에 따라 토지 심사 수속을 밟아야 한다. 구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.
자격을 갖춘 촌민 신청지 → 촌민팀, 촌민위원회 논의 통과 → 국토자원소 파원을 통한 부지 조사 → 신청자가 관련 신청 자료 제출 → 장표 발표 → 국토자원소, 마을건설부 심사 승인 → 향진 인민정부 심사 승인 → 장표 발표 승인 결과 → 건설지 비준서 발행 → 토지자원소가 관련 부서와 인원과 함께 선 경계 검토 → 검수 발급 따라서 마을 사람들은 집을 지을 때 먼저 마을위원회에 신청해야 한다.
농촌 주민들이 택지 조건을 신청하다: 1 즉 농촌 주민은 반드시 만 18 세가 되어야 하며, 인구분리 조건에 부합해야 한다. 2. 농촌 주민들이 집을 짓는 것은 반드시 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 연간 계획, 농촌 건설 계획에 부합해야 한다. 셋째, 농촌 주민 주택 쿼터 기준. 택지 면적 기준은 경작지를 사용하는 것으로, 최대 120 평방미터를 넘지 않는다. 다른 토지를 사용하는 사람은 최고 140 평방미터를 넘지 않고, 산간 황무지, 황량한 비탈을 조건부로 사용하며, 최대 160 평방미터를 넘지 않는다. 농촌 주민들이 집을 짓는 것은 "1 가구 1 기" 여야 한다. 5. 농촌 촌민이 기존 택지를 임대, 매각하고 택지를 신청한 것으로 비준을 하지 않는다. 6. 비농민과 기타 인원이 본 마을에서 농가를 구입하는 것을 엄금합니다.
요약하자면, 2023 년 농촌 농가 개조 승인 과정은 복잡하지만 없어서는 안 된다. 절차를 따르지 않으면 관련 규정에 맞지 않는다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 62 조 제 3 항 및 제 4 항
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
제 59 조
향진기업, 향촌 공공시설, 공익사업, 농촌 촌민주택 등 향촌 건설은 마을과 집진 계획, 합리적인 배치, 종합개발, 보조건설에 부합해야 한다. 건설용지는 향토 (진) 토지이용 마스터플랜과 토지이용 연간 계획에 부합해야 하며 본법 제 44 조, 제 60 조, 제 61 조, 제 62 조의 규정에 따라 비준 수속을 밟아야 한다.