상환 약정서의 법적 효력은 약속서의 내용에 따라 상환 의무를 이행해야 하고, 이행되지 않은 것은 불리한 법적 결과를 감수해야 한다는 것이다. 민법전 제 143 조의 규정에 따르면, 다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 제 509 조 1 및 제 2 항은 당사자가 합의에 따라 자신의 의무를 전면적으로 이행해야 한다고 규정하고 있다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다.

법적 객관성:

1. 구두 약속은 법적 효력이 있습니까? 구두 약속은 같은 법적 효력을 가지고 있다. 민사 법률 행위는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식을 취할 수 있다. 법은 그 규정에 따라 특정 형태의 사용을 규정하고 있다. 제 3 자 대표가 진실의 표시라면 사기, 강압으로 민사법행위가 무효이거나 취소가 가능하고 변경이 가능한 상황이 없어야 하며 당사자가 구두 약속의 내용을 증명할 증거가 있는 경우, 그 구두 약속은 법적 효력을 갖는다. 법률은 민사 활동이 자발적, 공평성, 동등한 유상, 성실하고 신용을 지키는 원칙을 따라야 한다고 요구한다. 중국은 예로부터' 사람은 믿음이 없다' 는 가치관을 가지고 있다. 따라서 문제에 설명된 제 3 자 대표는 구두 약속에 따라 의무를 이행해야 합니다. 이것은 도덕적 요구 사항이자 법적 요구 사항입니다. 그러나 구두 약속은 불안정하다. 상대방이 인정하지 않고 당사자가 증거를 효과적으로 제공하지 못하면 상대방이 약속을 이행할 수도 있고 이행하지 못할 수도 있다. 따라서 당시의 객관적 상황을 복원하는 것이 중요하다. 즉 당사자가 상대방의 약속을 증명하는 내용이 중요하다는 것이다. 중화인민공화국 민법통칙 제 56 조는 민사법행위가 서면, 구두 또는 기타 형태를 취할 수 있다고 규정하고 있다. 법은 그 규정에 따라 특정 형태의 사용을 규정하고 있다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 57 조는 민사법행위가 성립일로부터 법적 효력이 발생하며, 행위자는 법률 규정에 의거하거나 상대방의 동의를 거치지 않고 마음대로 변경하거나 해지할 수 없다고 규정하고 있다. 둘째, 개발자의 구두 약속이 위약 문제를 어떻게 해결할 것인가에 대한 구두 약속이 주택 구입 계약을 체결하는 과정이라면, 주택 구입 계약의 일부여야 하며 법적 효력이 있어야 하며, 개발자는 계약을 준수해야 한다. 그러나 실천에서 구두로 약속한 것은 증명하기 어렵고, 적절한 조치를 취하여 증거를 고정할 것을 건의한다. 제 10 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 및 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 구두 약속은 계약 내용을 계산한다! 그러나 이것은 증거가 필요하다. 만약 사실로 증명된다면, 개발자가 고의로 또 다른 손실을 초래한다면 사기로 인정될 수 있다는 것을 증명할 수 있다. 구두 약속은 법적 구속력이 있습니까? 사실 법적 효력이 있습니다. 결국 법률은 당사자가 구두로 승낙할 수 있도록 허용하지만, 구체적인 약속의 내용이 법률의 규정에 부합하는지도 보아야 한다. 따라서 구두 약속이 반드시 법적 효력이 있어야 한다는 결론을 내릴 수 없다. 명백히 법률 규정을 위반한 구두 약속은 당연히 법적 효력이 없고 법률의 보호를 받지 못한다.