안녕하세요, 청도 소재산권실의 최신 정책 내용은 다음과 같습니다. "호적제도 개혁이나 마을 개거 재배 등을 통해 농민 집단토지를 국유지로, 농촌 집단경제조직의 불법 양도나 임대집단토지는 비농건설을 위해, 도시 주민들은 농촌에서 농가, 농민주택, 소재산권실 등을 구매한다."

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등록과 인증은 허용되지 않습니다. 법에 따라 증명서를 등록하지 않고, 비준수 등록부에 심각한 결과를 초래한 경우, 관련 인원의 책임을 엄중히 추궁해야 한다. ""

소재산권실 (일명 농촌재산권실이라고도 함) 은 농촌 집단토지에 세워진 주택을 가리키며, 보통 관련 서류를 처리하지 않고 토지 양도금도 내지 않는다.

이런 주택의 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 재산권이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 집단 소유권이다. 따라서, 이런 주택의 주택 구매 계약은 국토주택 관리국에 등록할 수 없으며, 소위 산권증도 법적 효력이 없다.

중국은 이원토지소유제 구조, 즉 국유토지소유제와 집단토지소유제를 실시한다. 중화인민공화국 토지관리법에 따르면 농촌 주택기지는 집단 소유이며 마을 사람들은 사용권만 가지고 있다. 농민이 도시 주민에게 집을 파는 것은 법적 인가와 보호를 받지 않는다. 즉 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 따라서 소재산권실은 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없으며, 마을 집단 구성원 내에서만 양도하고 교체할 수 있습니다.

산권증을 발급한 국가는' 대재산권실' 이라고 하고, 산권증을 발급하지 않는 국가는' 소재산권실' 이라고 부른다. 크고 작은 재산권실의 분쟁은 집의 소유권이 아니라 토지의 사용권이다. 작은 재산권에는 주로 세 가지 설명이 있습니다.

1 은 개발자의 재산권을 가리킨다. 주택 구입자의 재산권은 개발자의 재산권에 의해 분할되기 때문이다.

2. 집이 재양도될 때 토지양도금을 내야 하는지 여부에 따라 구별한다. 토지양도금을 낼 필요가 없는 것은 대재산권이라고 하고, 토지양도금을 내야 하는 것은 소재산권이라고 한다. 이런 해독에 따르면 일반 상품주택은 대재산권실이고, 경제적용 주택은 작은 재산권실이다.

3. 산권증 발급 기관으로 구별합니다. 국가가 산권증을 발급하는 것을 대재산권이라고 한다. 만약 국가가 산권증을 발급하지 않는다면, 소재산권이라고도 하며, 향진재산권이라고도 한다. 향진 재산권은 법적 의미의 물권을 구성하지 않는다.

소재산권에 대한 처음 두 가지 해석은 합법적이며, 양도시 전체 구매금을 지불하거나 토지양도금을 납부하면 자유롭게 매매할 수 있으며, 그 법률 규정도 비교적 명확하다. 소재산권의 법적 성격 세 번째 해석은 논란의 여지가 있어 진정한 법적 의미의 산권증을 얻을 수 없다.