1, 주택 매매는 법률의 보호를 받지만, 양도는 보통 5 년이 걸린다. 안치 성격의 모든 주택은 반드시 부동산증을 받아야 상장거래를 할 수 있다. 보통 5 년이 걸려야 부동산증을 받을 수 있다. 주택 매매가 체결한 주택 매매 협의는 쌍방의 진실한 의사를 표현한 것이다. 본 계약은 합법적이고 유효하며 쌍방에 법적 구속력이 있다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

2. 주택 매매 논란은 무엇입니까?

주택 매매 분쟁에는 다음이 포함됩니다.

1. 판매자가 법을 어기거나 불합격했다. 한 쌍의 부부나 몇 사람이 집을 소유하고 있다면, 판매자는 다른 사람의 동의 없이 몰래 집을 판매한다. 즉, 판매자가 법을 어기거나 자격이 없어 분쟁을 일으키기 쉽다.

2. 구매자가 합법적이지 않거나 불합격합니다. 어떤 도시에서는 현지 호적 없는 사람이 안치집을 살 수 없다고 규정하고 있고, 어떤 도시에서는 내지호적 없는 사람이 본 도시에서 안치집을 살 수 없고, 주택 구입자는 반드시 집을 살 자격이 있어야 한다고 규정하고 있다. 만약 그들이 이렇게 하지 않는다면, 분쟁이 발생할 것이다.

3. 집의 품질이 불합격이다. 일반 상품주택과 비교했을 때, 안치주택의 주택 품질이 걱정스럽기 때문에, 안치주택의 주택 품질 검사에 불합격하면 분쟁도 일어날 수 있다.

이 집들은 성격이 다르다. 집의 성격이 다르기 때문에 분쟁이 자주 발생한다. 예를 들어, 군대, 철도, 주택 개조를 하지 않은 일부 집들은 일반적으로 매매를 허용하지 않으며, 특히 외지에 팔리는 단위와 시스템들은 허용되지 않습니다. 어떤 곳은 주택 개조 후 일정 연한 내에 공채를 매매해서는 안 된다고 규정하고 있다. 매매라면 먼저 원부대에 팔거나 원단위의 동의를 받아야 하기 때문에 일단 구매하면 분쟁이 발생할 수 있다.

주택 매매 계약은 무효입니다. 주택 매매 계약의 효력 분쟁 사건이 많고 주택 매매 계약이 무효인 경우도 비교적 복잡하다. 일부 주택은 쌍방이 계약을 체결하거나 집을 낼 때 판매되며, 정책은 주택 매매를 허용하지 않는다. 그러면 주택 매매 계약이 무효로 인정되어 분쟁이 생기기 쉽다.