재산세는 다음과 같이 계산됩니다.
1, 시작 가격 = 부동산 원래 가치 *( 1- 공제 비율 10%-30%) 과세 부동산세 = 부동산 잔존가액 * 세율 (
1. 2%) 입니다.
2. 임대료 = 임대료 소득 * 12% (또는 4%, 개인이 시장가격으로 주택을 임대하는 경우 세율은 일시적으로 4% 로 집행된다). 법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 2 조는 재산권자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다. 제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은 다음과 같다
1. 2%; 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.
여러 부동산세는 어떻게 징수합니까?
1. 납세자: 납세자는 자신의 이름으로 부동산을 소유하고 있는 과세 가정 또는 기관입니다.
2. 과세 가정: 부부, 미성년 자녀, 성년 자녀 명의로 부동산이 없다. 부부 이외의 성인 가족 구성원은 독립부동산을 소유한 후 자동으로 이직한다. 상속을 제외하고는 앞으로 미성년자가 부동산을 소유하는 것을 금지해야 한다.
3. 징수 대상: 과세 가구가 소유한 재산권실은 세트 수와 면적을 결합해 부동산세를 징수하고 비재산권실은 재산권실로 전환한 후 세금을 징수한다.
넷. 세금 계산 기준: 부동산의 최초 구매 가치 또는 평가 가치.
다섯째, 가족 기본 주택 세트 수: 부부가 결혼하는 기본 주택 세트 수는 두 세트입니다. 미혼 또는 미혼 부부 (이혼 또는 미망인 포함), 기본 거주 단위 수는 1 개입니다. 사업 단위의 기본 주택 세트 수는 0 이므로 앞으로 사업 단위가 주택 부동산을 구입하는 것을 금지해야 한다.
6. 가정 거주 면적: 1 인당 거주 면적에 가족 수를 곱한 것과 같고, 1 인당 면적은 현지 정부가 직접 정한 30 ~ 60 평방미터이다. 기관의 주택 면적이 0 이므로 앞으로 기관이 주택지를 구입하는 것을 금지해야 한다. 면적은 첫 번째 스위트룸이 있는 지역에서 정한 기준에 따라 계산됩니다. 첫 번째 스위트 면적이 충분하지 않으면 두 번째 스위트에서 공제할 수 있습니다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 개인 소득세법 제 2 조 재산 양도 소득. 개인 소득세를 납부하다. 제 3 조 특허권 사용료 소득 이자 배당금 배당소득 재산임대소득 재산양도소득 우연소득 기타 소득 적용 비례세율 세율은 20% 이다. "증서세 잠행조례" 제 9 조 납세자는 납세의무가 발생한 날부터 10 일 이내에 토지, 주택소재지의 증서세 징수기관에 세금을 신고하고 증서세 징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.