법률 분석: 개발업자가 순조롭게 판매하기 위해 저당잡혔다는 사실을 숨기고, 주택 매각은 사기행위이며, 이 매매계약은 무효다. 사법해석에 따르면 구매자는 이미 지불한 집값 및 이자 반환을 요청할 수 있으며, 손실을 배상하고, 개발자가 이미 지불한 집값의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 져야 한다고 요구할 수 있다. 필요하다면 개발자를 법원에 기소할 수도 있고, 제때에 신고하지 않은 위약금을 지급하도록 할 수도 있다.

법적 근거:' 도시 부동산 담보등록관리법' 제 3 조 본법에서 부동산 담보라고 부르는 것은 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무이행 담보를 제공하는 행위다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 저당 부동산 소득 가격을 경매로 우선 상환할 권리가 있다.

이 조치에서 담보인이라고 부르는 것은 법에 따라 취득한 부동산을 담보권자에게 자신이나 제 3 인 채무담보로 제공한 시민, 법인 또는 기타 조직을 가리킨다.

이 조치에서 담보권자라고 부르는 것은 부동산 담보를 채무자의 채무 담보로 받는 시민, 법인 또는 기타 조직을 가리킨다.

본 조치에서' 분양주택 대출 담보' 라고 부르는 것은 매입자가 첫 번째 규정된 집값을 지불한 후 대출은행이 나머지 집값을 대신 지불하고 구매한 상품주택을 대출은행에 담보로 담보하는 행위다.

이 조치에서 말하는 건설공사 담보는 담보인이 건설공사 대출을 받고 합법적으로 취득한 토지사용권과 건설공사 투자자산을 함께 양도하지 않고 대출은행에 담보를 담보로 담보하는 행위다.

제 6 조 다음 부동산은 양도 될 수 없다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하지만 본 규정 제 10 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.