세방에 내야 할 세금은 1, 부동산세. 2. 도시 토지 사용세. 3. 영업세. 임대 주택의 단위와 개인은 임대료 수입에 기초하여 5% 의 세율로 영업세를 납부하고, 개인 월세 수입은 800 원 이하이며 영업세를 면제한다. 4. 도시 유지 보수건설세. 5. 또한 주택을 임대하는 단위와 개인은 해당 교육비 추가, 인화세, 소득세 또는 개인소득세를 납부해야 한다.

법적 객관성:

주택 임대 세금은 다음 네 가지 상황으로 나뉜다. 1. 개인임대비주택 (상가, 사무실 등) 은 다음 세금을 내야 합니다. ): 1. 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02% (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라). 2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라). 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조). 5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라). 2. 개인임대주택은 재세 [2008]24 호 문서 (각각 부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세 혜택) 에 따라 다음과 같은 세금을 납부해야 한다. 1. 부동산세: 임대료 수입의 4%. 2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 5. 도시 토지 사용세 면제. 6. 인화세를 면제합니다. 셋. 임대한 기업 납세자와 이 부동산을 운영하는 임차인은 다음과 같은 세금을 납부해야 한다: 1. 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02%. 2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 기업 소득세: 연말 환금 청산. 5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 천분의 일 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. 4. 기업납세자는 시장가격에 따라 개인주거에 주택을 임대하고 1 을 납부해야 한다. 부동산세: 임대료 수입의 4% (재세 [2008]24 번 문서에 따라). 2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 기업 소득세: 연말 환금 청산. 5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 천분의 일 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.