집을 부모에게 파는 것은 특수한 부동산 거래 방식이며, 보통 가정 내부의 재산 이전을 포함한다. 다음은 몇 가지 기본 단계 및 권장 사항입니다.

첫째, 재산권의 귀속을 확정하다

우선, 우리는 집의 소유권을 결정해야 한다. 만약 집이 너의 것이라면, 너는 네가 부동산증과 같은 합법적인 재산권 증명서를 가지고 있는지 확인해야 한다. 만약 집이 너의 부모라면, 너는 그들이 완전한 재산권을 가지고 있는지, 집을 너에게 양도할 권리가 있는지 확인해야 한다.

둘째, 주택 매매 계약을 체결하다

재산권의 귀속을 확정한 후, 부모와 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 계약은 주택의 가격, 배달 시간, 지불 방법 등을 포함하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 계약 내용이 명확하고 명확한지 확인하고 관련 법규를 준수하다.

셋째, 이전 수속을 밟는다

계약서에 서명한 후 현지 부동산 관리 부서에 가서 이전 수속을 밟아야 한다. 여기에는 일반적으로 관련 증명서 제출 및 관련 세금 납부가 포함됩니다. 양도 과정에서 유효한 신분증, 산권증 등의 증명서를 제공해야 한다.

넷째, 집값을 지불한다

계약에 따르면, 당신은 부모님께 방값을 지불해야 합니다. 지불 방법이 안전하고 신뢰할 수 있는지 확인하고 관련 지불 증명서를 보관하십시오.

동사 (verb 의 약어) 는 기타 관련 절차를 처리합니다

이양 수속 외에 주택 수리자금 이양, 부동산 서비스 이양 등 기타 관련 수속을 밟아야 할 수도 있다. 이러한 절차가 올바르게 처리되었는지 확인하십시오.

이런 가정 내 부동산 거래에는 특별한 법률 규정과 세금 문제가 관련될 수 있다는 점에 유의해야 한다. 따라서 거래 과정에서 전문 법률 고문이나 부동산 중개업자와 협의하여 거래의 합법성과 원활한 진행을 보장하는 것이 좋습니다.

결론적으로:

집을 부모에게 팔려면 재산권 귀속을 확정하고, 주택 매매 계약을 체결하고, 이전 수속을 처리하고, 주택 대금을 지불하고, 기타 관련 수속을 밟아야 한다. 거래 과정에서 관련 법규 준수, 전문가 상담, 원활한 거래 보장.

법적 근거:

중화인민공화국 계약법 제 130 조: 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 이전하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.

중화인민공화국 물권법 제 9 조: 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.