1, 부동산세는 부동산원값에 따라 한 번에 30% 를 공제한 후 잔존가액을 계산하여 납부하며 세율은 1.2% 입니다. 부동산을 임대하는 경우, 부동산의 임대료 수입은 부동산세의 세금 계산 근거이며 세율은12% 입니다.

2. 부동산세는 부동산의 원래 가치에 따라 납부되며, 납세기간은 기업이 분기별로 납부하고, 개인이 반년 납부하며, 납세자는 만기일로부터 10 일 이내에 세금을 신고한다. 부동산이 임대되는 경우 납세자는 다음 달부터 10 일 이내에 세금을 신고해야 합니다.

3. 납세자는 주택이 있는 구현의 부동산 거래 핵심에서 개인주택세 납부를 신고할 수 있다. 세무서는 개인 주택부동산세 신고납부 녹색통로를 개설하고, 전문창구는 납세자 신고납부 세금을 접수한다.

세 번째 스위트 로고:

1. 개인 명의로 등록된 부동산 상업 대출 두 건이 있는데, 하나는 이미 갚았고 다른 하나는 갚지 않았다. 대출을 다시 신청하면 은행에서 세 번째 주택 대출로 인정되어 통과할 수 없다.

2. 개인명의로 상업대출을 하는 집 두 채가 있고, 두 채의 집 대출도 다 갚고 팔았습니다. 개인명에는 부동산이 없지만 대출 인정 조건 하에서 주택 구입 대출을 다시 신청한 사람도 3 채의 스위트룸으로 인정된다.

3. 개인 명의로 두 채의 집이 있습니다. 한 벌은 상업 대출로 샀는데, 현재 이미 갚았고, 다른 한 벌도 주택 적립금 대출로 갚았다. 대출자가 주택 적립금 대출이나 개인 상업 대출을 다시 신청하여 부동산을 구매하려는 경우, 세 채의 스위트룸으로 간주되어 세 채의 대출 정책에 따라 비준할 수 없다.

결론적으로 집을 사는 것은 현대 사회에서 매우 보편적이다. 집을 사려면 집 자체의 비용을 지불해야 할 뿐만 아니라, 기타 세비도 지불해야 한다. 일반 부동산의 거래나 양도는 모두 세금을 내야 하고, 첫 스위트룸을 사는 세금은 두 스위트룸을 사는 것보다 낮을 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 35 조

국가는 부동산 거래 가격 신고 제도를 실시한다.

부동산 권리자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 거래가격을 사실대로 신고해야 하며, 숨기거나 허위로 신고해서는 안 된다.

제 45 조

분양 주택 예매는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(2) 건설 프로젝트 계획 허가 보유

(3) 상품주택 예매 상황에 따라 개발건설투자는 이미 공사 총투자의 25% 이상에 도달했으며, 건설진도와 준공인도일을 확정했다.

(4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다.

상품주택 예매는 국가 관련 규정에 따라 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 등록신고를 해야 한다.

상품주택 예매 수익금은 반드시 관련 공사 건설에 사용되어야 한다.