남의 부동산증을 담보로 사용해서는 안 된다.

우선 은행 부동산증 담보대출을 신청하고 부동산증에 이름이 있는 사람은 반드시 대출을 신청해야 한다. 만약 기혼이라면, 부부 쌍방은 반드시 현장에 있어야 한다. 출석할 수 없다면 공증을 거친 위탁서도 발행해야 한다. 그리고 부동산 이익과 관련된 관계자들은 담보수속을 할 때 반드시 신분증 원본에 따라 외출해야 한다. 이 신분증 원본은 부동산증의 정보에 대응해야 부동산 등록부에서 담보등록 수속을 할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 208 조 물권 공시 원칙 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다.

어떻게 다른 사람의 부동산증으로 은행에 담보대출을 할 수 있습니까?

개인 소비 대출을 처리하고 제 3 자가 소유하거나 제 3 자와 공유하는 담보물로 개인 소비 대출을 신청할 경우 담보물 소유자나 권리자는 본인의 유효 신분증 서류를 가지고 중행에 가서 모든 관련 서류와 자료에 직접 서명해야 합니다. 만약 * * * 주가 있다면, 소유권 증명서를 제공하여 그 몫을 명확히 해야 한다. 소유 * * * 및 * * 는 * * * 사람이 만장일치로 동의한 기타 서면 문서를 제공해야 합니다.

담보로 쓰이는 상품주택은 반드시 독립된 재산권을 가져야 하며, 단독으로 처분할 수 있다.

담보물의 다른 상황에 대해 더 자세히 알아보려면 중국은행 현지망에 문의해 주시기 바랍니다.

위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.

어떻게 다른 사람의 부동산증을 담보대출로 쓸 것인가?

대출 기관의 조건:

(1) 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인, 대출 만기일의 실제 연령은 일반적으로 만 65 세를 넘지 않는다.

(2) 북경시 상주 호구와 고정 거주지를 가지고 있다. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

(3) 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있다.

(4) 부동산 * * * 대출, 담보행위는 일부 사람들이 인정하고 관련 법적 책임을 기꺼이 부담한다.

대출 처리 과정:

(1) 현실 담보대출 처리: 우선 대출자는 평가기관에 가서 부동산 가치 평가를 하고 평가기관이 발행한 부동산 평가 보고서를 받아야 한다. 둘째, 부부가 현장에 도착하여 상술한 자료를 제출하고 부동산 담보계약을 체결했다. 셋째, 차용인은 은행과 대출 계약을 체결합니다. 넷째, 은행은 승인 후 대출을 발행합니다. 마지막으로 대출자는 분할 또는 일회성 상환을 하고, 부동산 담보를 취소하고, 부동산증을 돌려받는다.

(b) 주택 담보 대출 처리: 차용인은 예매 계약, 주택 선불 영수증 원본 및 사본, 부부 결혼 증명서 원본 및 사본으로 은행과 주택 구입 대출 계약을 체결했다. 은행은 대출을 승인한 후 은행에 넘겨주고, 대출자는 돈을 갚은 후 은행에 가서 대출을 취소하고 부동산증을 돌려받는다.

남의 부동산증을 대출받을 수 있습니까?

주택 대출은 일반적으로 부동산증과 토지증을 필요로 하며, 다른 사람만이 부동산증을 가질 수 있고, 토지증은행이 반드시 주는 것은 아니다. 다른 사람의 부동산증을 처리할 때, 다음 사항에 주의해야 한다.

1. 관련 규정에 따르면 담보물의 소유자는 차용인 본인이나 다른 사람이 될 수 있습니다. 다른 사람이 소유한 부동산증을 담보물로 하는 경우, 담보인은 대출자에게 자신의 부동산을 담보물로 대출신청을 하는 서면 약속을 하고 담보인, 배우자 또는 기타 재산 권리자에게 서명을 요청해야 한다.

2. 담보재산의 소유자는 차용인 본인이나 다른 사람이 될 수 있습니다. 다른 사람이 소유한 재산을 담보로 저당잡히는 경우, 담보인은 차용자가 자신의 재산을 담보로 대출을 신청할 수 있도록 서면으로 약속해야 하며, 담보인과 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자에게 서명을 요청해야 한다.

3. 한편, 다른 사람의 산권증을 담보대출에 무단으로 사용하고, 다른 사람의 서명을 위조하고 금융기관과 담보대출 계약을 체결한 경우 담보보증계약이 무효라고 판단해야 한다.