연령 제한이 있습니다. 8 세 이하의 사람은 민사행위 능력이 없는 사람으로 법정 대리인이 계약서에 서명한다. 임대 계약은 만 8 세이지만 만 18 세 미만인 사람이 체결한 것으로, 법정 대리인이 동의하고 추인해야 임대 계약이 성립될 수 있다. 그러나 만 16 세 미만 18 세, 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 사람은 완전한 민사행위능력자로 간주된다. 성인이 민사 행위 능력자를 제한하는 것은 법정 대리인의 동의를 받아야 한다.

법률 분석

첫째, 만 8 세 미만의 미성년자는 민사행위능력자이며, 그 법정대리인을 대리인으로 삼아 민사법률행위를 실시한다.

둘째, 만 8 세 이상의 미성년자는 민사행위능력을 제한하는 사람이고, 민사법행위의 시행은 법정대리인에 의해 대리되거나 법정대리인에 의해 인정되고 추인된다. 그러나 순전히 유익하거나 나이, 지능에 적합한 민사법률 행위는 독립적으로 시행될 수 있다.

셋째로, 성인은 완전한 민사행위능력자이며, 독립적으로 민사법률 행위를 실시할 수 있다. 16 세 이상 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 미성년자는 완전한 민사행위능력자로 간주된다.

마지막으로, 자신의 행동을 완전히 식별할 수 없는 성인은 민사행위능력을 제한하는 사람이고, 민사법행위의 시행은 법정대리인에 의해 대리되거나 법정대리인에 의해 인정되고 추인된다. 그러나, 순전히 유익하거나 그 지능과 정신 건강에 부합하는 민사 법률 행위를 독립적으로 실시할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법' 제 18 조 * * * 성인은 완전한 민사행위능력자이며 독립적으로 민사법률행위를 실시할 수 있다. 16 세 이상 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 미성년자는 완전한 민사행위능력자로 간주된다.

중화인민공화국 민법' 제 19 조 * * * 만 8 세 이상의 미성년자는 민사행위능력을 제한하는 사람으로, 법정대리인에 의해 대리되거나 법정대리인에 의해 인정되고 추인된다. 그러나 순전히 유익하거나 나이, 지능에 적합한 민사법률 행위는 독립적으로 시행될 수 있다.

중화인민공화국 민법' 제 20 조 * * * 만 8 세 미만의 미성년자는 민사행위능력자로 법정대리인이 민사법률행위를 대행한다.

중화인민공화국 민법 제 21 조 * * * 자신의 행동을 식별할 수 없는 성인은 민사행위능력자이며, 그의 법정대리인이 그의 대리인으로 민사법률행위를 실시한다. 전항의 규정은 8 세 이상 자신의 행동을 식별할 수 없는 미성년자에게 적용된다.

중화인민공화국 민법' 제 22 조 * * * 자신의 행동을 완전히 식별할 수 없는 성인은 민사행위능력자를 제한하는 것으로, 법정대리인에 의해 대리되거나 법정대리인에 의해 인정되고 추인된다. 그러나 순전히 유익하거나 지능과 정신건강에 적합한 민사법적 행위는 독립적으로 시행될 수 있다.

중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.